收藏帖丨2018年西安落户、购房、贷款最新政策大全

西安恒大御龙湾2018-09-13 15:48:40

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你真是个特别的人

人生不过是居家、出门、回家

择一城终老,遇一人白首

想在西安落户、购房、贷款

的本地人和外地人注意了

看一下2018年西安最新的相关政策有哪些?

(示意图)

2018年,哪些人能在西安买房?

以下表格分为本地人和外地人,

分别拥有什么样的购房资格和政策?

大家可以自行站队了解

2018西安限购政策

本地人

外地人

西安本地户籍,以家庭为单位,已经有2套以上住房的,不得再买第3套;目前只有一套商品住房的,还可以购买一套(2017年这”一套”名额买过的,2018年目前不能再买).

非西安市户籍,已有一套住房的,不得再买第2套;还没有住房的,购房需要落户或具备连续2年社保或个税缴纳记录.

2018年,有什么限售和限贷政策?

拿到房产证几年的房子可以买卖?

贷款有何变化吗?

这些你都了解吗?

请看下表

2018年西安限售和限贷政策

限售政策

限贷政策

2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年以上方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

商业贷款:商业贷款首套首付不低于30%,二套不低于40%,三套停贷。

2017年4月18日以后,上述限购地区内购买新房,须取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(转让、赠与),二手房同理。

公积金贷款:公积金首套首付不低于25%,结清后二套不低于30%,家庭贷款总额不超过65万。

2018年,西安哪个区域可以随意买房?

本地人和外地人注意了!

在西安购房哪里是限购区域呢?

请看下图表格

2018年西安限购/不限购区域

限购区域

不限购区域

碑林区、莲湖区、新城区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,西咸新区参照执行。

西安市范畴内不限购区域:高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县,以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。

2018年,落户政策又有哪些?

落户就可以买房吗?

集体户也可以吗?

下图表格解答你的疑惑

2018年西安落户政策

学历要求

年龄要求

全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学力的人员及留学归国人员。

具有本科(不含)以下学历的,年龄在35周岁(含)以下;具有本科学历的,年龄在45周岁(含)以下;具有硕士研究生以上学历的,不受年龄限制。

(示意图)

落户、购房决定你一生的幸福

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雁鸣湖畔【恒大御龙湾】

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文章内容参考于搜狐网

部分图片来源于网络,侵权即删

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