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3月以后楼市要发生变化 哪些人不适合买房

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2018年房地产正处在变革之年,尽管还没有发生,但我们已经从各种信号中感觉到房地产大局已定,该不该买房其实早就无需再去分析,需要则买,不需要就不买。

指望过去那种炒房赚取暴利的时代过去了,但终究房子是用来住的不是用来炒的,那么看你的需求,如果你没有房子住,想买房当然无可厚非,但是买不起似乎也变得没有那么重要,因为多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也会让你更加在住房上有尊严。

2018年楼市调控会不会放松?房价将向何处去?到了买房的最佳时机了吗?楼市的变天会影响我们买房吗?



最近任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”虽然任志强变圆滑了,知道市场在变,但我不得不承认,如今的话更具有真诚的意思。

从任志强的话中可以读到,一是房地产已变天,房价难有大涨,无论怎样,任志强不再鼓吹房价大涨。透过任志强的话,别不信政策,政策让你炒房你就可以炒,不让你炒你就不能炒。再一个就是,任志强变相告诉你货币贬值的现实是买房能保值增值,这个是我们不能否认的。虽然政策在引导,但是这需要一个过程。似乎现在很难找到一个比房子更能保值增值的商品。

这就是说,只要不炒房,当然可以买房,只要资金允许,只要资格够得上,不管是不是刚需,投资的属性是天然存在的,只要不炒房,当然能买。如果你做好房产税出来的准备,或者空置税交易税等,当然也可以买。而不是有些人,钱到手了一毛都不想拔。就想着借银行的杠杆空手套白狼。

过去赶上好事的就算赶上了,未来再指望有这样的好事恐怕将尽了。首付比例提高,房贷利率提高,这都是在警告购房者,不是谁都想以刚需之名扰乱市场秩序,不是谁都可以再继续吹大市场风险的泡泡。



新华社大年初一发表评论文章《“房住不炒”让房价渐回理性》表示,日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。

新华网再次就此发表评论,2017的调控,导致资金流向三四线城市,使得三四线城市房价飞涨。如果要下手买房,就不能被上涨的表象所迷惑,我们必须明白,货币只能推动房价的短期上涨。所以,过去两年房价上涨的一幕在未来很难再现。中国房地产市场将会迎来新的供需平衡;未来,在更长的时间内,城市房价的上涨空间,将取决于其基本面,即经济实力和人口。

有人口流入的城市才有未来,在中国人口进入存量时代,谁能吸引到更多的外来人口,谁就有未来,谁的房子也就更有保值增值的空间。



哪怕一线城市也在调整,但是他们占据稀缺的城市资源,源源不断的人口流入,可以说,这里的市场回调可能是短暂的,而长期来看应该是稳定向好。

安家融媒再次强调,三四线城市的房子不值得投资,如果你生在三四线城市,长在这里,可以等市场稳定后早点买,对于炒房者,可能真的要折戟在这里了。不要看现在三四线城市那么疯,这都是不可持续的,一二线楼市落了还能起来,三四线楼市落了就很难起来了。如果你真的用来住,完全无需担心。

新华网表示,这一轮调控,跟过去的最大不同之处在于,过去是不让你买,但这次还不让你卖。逻辑从过去的不让你买 ,变成了现在的不能卖,甚至是想卖也卖不出去。

哪里该买,哪里不该买,谁该买,谁不该买,其实早就一目了然,扪心自问,你买房做什么,房子是用来住的而不是用来炒的。



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