90后姑娘辞职卖房,在杭州包下14套房爆改出租,月入数万,从00后到50后都翻过她的牌

大家都在说2018-08-29 06:12:14


不是富二代,却包下杭城的14套出租房,经过亲自设计爆改,再短租给有需要的人,然后每天坐在家里只是戳戳手机就把大把钱给赚了——这真的不是故事,而是真实发生在这位来自宁波的90后“包租婆”身上的事。


(90后“包租婆”在自己刚租下的一套出租房内,着手做改装工作)


二三月份并不是杭州的旅游旺季,但小林姑娘手里的14套房每月满住率高达90%以上,远远高于星级酒店。小林称它们为“民宿”。这些民宿分布在杭州不同区域板块,就像一幢拥有各种主题迥异的房间的虚拟酒店一般,而且所有订单、租房手续和流程都用手机管理。


也正是因为小林的爆改,14套房供不应求,一般都需要提前7天甚至1个月订房。刚3月初“4月份的房子都已经订满了。”


在杭州西湖边的这套中式风孔雀主题房,据说老外普遍很喜欢。就在柳浪闻莺对面。



然而你很难想象,小林刚租下这套房的时候,它还是挂着紫色蚊帐的萧条出租房样。



在这阳春三月,坐在窗边喝喝茶,看看西湖美景,好生惬意。



位于杭州城西的“植物园”主题房深受年轻人的喜爱。书架和家具大部分是原木,小林熟谙年轻人的“反差”爱好,书架上还特意挑选放了《论巴黎公社》微微泛黄的旧书来营造气氛。关键是,这么精致出色的装修风格,居然只花了2万块都不到。



还有这间杭州城西的轻奢主题房,许多年轻人会三五成群地在这里开“轰趴”。



再比如这间公主风的粉色主题房,万万没想到竟然颇受男生的青睐。



小林姑娘本身就是学设计的。在做专职“包租婆”之前,她只是抱着试一试的心态,把房东的房子长租下来,爆改后再拿到“闲鱼”等提供短租服务的新兴平台上日租,没想到竟然非常抢手。



尽管有的时候她不得不牺牲睡懒觉的时间回复网友询问,但是忙并快乐的状态让小林很兴奋。“现在房间日租价350-550元,除去租金、装修、物业、保洁等成本,每套每月净利至少4000-6000元。房子数量越多,收入就越高。”


(小林和男友平时需要不断用手机工作,经常两部手机同时带在身上)


眼见生意大有起色,小林索性在几个月前辞职做起了专职“包租婆”。小林还透露,她爆改装修出租房的所有材料都是在淘宝上买的。每一件家具多少钱、为什么挑选、为什么摆在这个位置……她都了然于心。而大到凿墙选沙发、床和墙纸,小到摆件和装饰物,都是小林亲自设计、从淘宝采购并自己出马安装摆放的。对于自己所热衷的小事业,她能对着人24小时不间断地炫耀。


(小林和男友在出租房里拆装刚从淘宝买的家具)


(小林和男友经常会淘到一些精致的小摆件来搭配不同的主题房)


房客退房后,她会安排专业的保洁阿姨里里外外都打扫干净,检查家电的状况,确保下一个住客能安全入住。


(小林与保洁阿姨进行日常的沟通,确保房间的设施状况)


令人惊讶的是,小林姑娘的租客中游客只占到30%,其他都是同城青年各种玩儿:拍私房照、求婚、主题Party、玩直播……应有尽有,可见短租已蔚然成风。


(好些女生们喜欢租下小林的房子来拍闺蜜私房照)


目前除了她的男友,连60后老爸都给“拐”来当“包租公”。


(为了节省成本,晾晒被单就成了小林和家人的日常)


比她小6岁的男朋友现在是合伙人兼室内设计师,而两人的结缘竟然还是千年老梗——“修电脑”(姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能,而小林正好有电脑需要修,于是……),看来缘分来了还真是挡也挡不住呢。



尽管前期投入之大,但让小林感到欣慰并欣喜的是,在小林接待过的房客中,从00后到50后,各个年龄层的人都十分愿意尝试这种类似酒店的短租模式。14套房中原本有两套是她自己的,因为自信“包租婆”行业前途光明,她不但辞了职,最近还卖出一套自己的房——为了投钱租到更多房源,目前她已经计划要把14套房在今年内扩充到50套。


同时小林姑娘还在融资,计划招纳更多人手,跟她一起把这份小事业真正地做大,走出杭州,辐射全国。


(小林和她的男友、父亲都对这份小事业充满自信)


目前“包租婆”们还有自己的群,如今这个群体正在迅速扩大。据说仅在杭州的就已有400多位,管理着数千套有设计主题的民宿。



主题“民宿”涌现的背后,是消费需求的个性化体现。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据,其房源累积近90万套,其中很大部分是来自短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到,2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。


改变自己的人生,其实没那么难,关键在于,你是不是愿意走出第一步。


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