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  • 史上最全!北京自住型商品房购买攻略



    佳爷佳爷~~

    购买自住房都有哪些条件?

    怎样在网上申购?

    现场确认都需要带什么材料呀?

    自住房小白求指点,

    在线等,急!

    别着急,资深网友”wendy“发帖为大家详细介绍了自住房申购过程及购买条件,为大家提供了最全自住房购买攻略,即使是自住房小白也不怕啦!

    北京自住型商品房购买攻略

    作者:wendy

    前提:符合购买条件

    北京自住房申请条件为:

    1、名下一套内住房(北京有房0或1,外地房不算)京籍家庭;

    2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;

    3、单身者购买需满25岁;

    4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

     

    符合下列条件的家庭可以优先购买:

    (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

    (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。


    自住房购买流程:

    1、登陆“北京市住建委网站”http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/。

    2、点击“自住型商品房”,看项目公示。

    3、如果有自住房公示申购(点蓝色名称,是项目介绍和户型图),点左下角蓝色链接。

    4、点用户注册。

    5、填资料(如实填写)。

    6、密切关注“住建委”等项目公示,走以下流程。

    7、申购。

    按步骤申购,会产生一个申购编码,以后都要用。

    8、现场确认(第二次及以后申购,不需要再现场确认),具体确认地点在住建委网站查询,自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

    首次申请购买自住房的家庭进行现场确认,应当携带下列材料:

    (1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;

    (2)驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;

    (3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件;

    (4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;

    (5)非本市户籍家庭,还应提交有效暂住证原件;

    (6)港澳台家庭,应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件;

    (7)外籍家庭,应提交护照及护照中文译本公证原件,家庭其他成员身份证件原件。

    如为集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。


    9、联网审核的结果在住建委网站查询,自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

    10、摇号结果、选房时间在住建委网站查询,自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!如果摇到靠前的号,开发商会打电话通知。

    11、公开销售。

    卖不出去的自住房,开发商会面向社会公开销售,购房资格审核、选房公证,以及购买后的产权登记、再上市等问题,均按现有自住房政策执行。

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