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【海南买房 广电帮忙】海南买房的九大误区,看看你中招没?

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在海南房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在海南买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?我们来汇总一下购房者常常产生的买房死穴,逐一解说,告诉广大购房者这些想法为什么不对!


买房“死穴”之一:买涨不买跌

笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。


买房“死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市 

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。


买房“死穴”之三:攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则结果就是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,第一次购房利息又是如此优惠,你不用,是傻子啊。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一,手中留有足够的可以投资的现金。


买房“死穴”之四:被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,最后心力交瘁,得不偿失。


买房“死穴”之五:迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境,就知道他在为谁说话。

比如政府机构的专家学者,那些只是御用文人,没有任何实战经验,君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛,由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾,他们讲的话能为老百姓着想吗?您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话,您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!


买房“死穴”之六:买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会,经济在发展,各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化,也许你今天的想法是这样,但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化,到那时你的计划和想法又会不一样。


买房“死穴”之七:迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是取决于开发商的实力和良心。


买房“死穴”之八:只买便宜不买贵的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。即使在深圳,很多原来便宜的房子就涨不了多少。


买房“死穴”之九:用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀,其实,就深圳而言,有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡,一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子,由于发展局限到2009年,20年后也只有这个价,但20年前的钱能和今天比吗?


想要身体好 就住海南岛俺

啥也不说了,看看名人们都咋说


在纯粹的松弛里,身心自然地展开———张艺谋

海南年均日照天数225天,一年光照时长可达2400小时以上,而三亚全年日照时间更是长达2563小时。阳光中含有红外线和紫外线,可帮人有效地防治风湿病、佝偻病、软骨病、贫血、神经衰弱等多种疾病。阳光再加上大海,足以让人放松又放松。前来海南导演《印象·海南岛》的张艺谋说,游客来海南,看中的是它包容百川的大海、金色的沙滩、绚丽的阳光及休闲价值。而他的搭档王潮歌也由衷地说,到了海南就是一身轻松!


海南真是个天然的疗养院———赵本山

海南的温泉水中富含钾、钠、钙等多种矿物质和微量元素,可治疗风湿、关节炎、骨伤病、神经衰弱、高血压病、皮肤病、妇科病等,还具有外科手术后恢复、美容等作用。难怪春节后到三亚休整的赵本山会说,这里真是个天然疗养院。



生活在海南的人会长寿———于丹

海南四面被蔚蓝的大海包围。人类来源于海洋,人体的化学元素构成接近海水。海中鱼类的营养促使了我们远祖的进化,并且还在滋养着我们。海上还可供游客开展各种有利于身心健康的休闲和体育运动。来海南讲学的于丹面对大海,连连称赞说,生活在这里的人会长寿。事实上也是如此,海南就是个长寿岛。全国第四次、第五次人口普查表明,海南居民的平均寿命全国最长。


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