海口出台房产限购细则,一张图告诉你海口哪些区域限购!

椰城2018-06-30 07:19:34


自4月14日海南发布限购令以来

海南房产一直是大众热议的话题

近日,海口再次出台关于房产限购的细则

新闻导读

根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)(以下简称《96号通知》)要求,近日,海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》(以下简称《细则》),主要从八个方面对海口房地产调控提出实施细则。


一张图片解读海口限购区域


海口房地产调控8大细则


1明确限购范围

进一步明确了限购范围,海口将产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。


2设置限购区域

主城区:滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;

南部生态保护区:主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。


3从严界定购房资格

1、对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购,在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭,可在非限购区内申请首次购房;

2、在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。


4提高产权式酒店经营比例

产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%,其余90%必须用于自持经营使用。


5提高限制现房转让的年限

企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权登记满5年后方可转让。


6实施差别化贷款政策

购房贷款未结清的居民家庭,购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。


7强化交易的整顿和价格的管理

严格执行“一房一价”的价格管控体系,加强价格备案管理,加强交易资格和交易行为审核,从严管控市场。


8棚户区改造及人才购房

棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。




据悉,此《细则》旨在进一步贯彻落实国家和省委省政府关于保障房地产业健康发展的要求和精神,支持合理住房需求,遏制投机性购房,促进海口房地产市场平稳健康发展。


来源:海南日报,编辑:椰城