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马云搅动杭州楼市 阿里周边房价一季度涨两千

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北京时间9月19日21:30,阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市。截至当日收盘,阿里巴巴股价报93.89美元,涨幅达38.07%,阿里市值达到 2314.39亿美元,超越Facebook,成为仅次于谷歌的全球第二大互联网公司。阿里巴巴此次上市再次变更了中国首富,创造了上万个千万富翁。

马云,这位来自杭州的“草根”,以阿里巴巴集团7.8%的股权以及支付宝母公司的收益权,首次问鼎中国大陆首富的宝座。很多人不知道,即使到了2000 年,当时的马云还没想好阿里巴巴怎样来赚钱。在他看来,做企业就像是造房子,今天在这搭个门,明天在那里开个窗,后天在这儿放个茶几,大后天在那放个床, 搭着搭着就成一个家了。而他最先摆下茶几的那套房子,就在杭州城西众所周知的湖畔花园。从湖畔花园到淘宝城,先是城西塑造了马云,然后马云又塑造了一个新城西。

湖畔花园:城西塑造了马云?

在杭州城西一个普通的居民小区内,风荷院16幢1单元202号最近来探访的人非常多,大家都对这个诞生了亿万富豪、诞生了阿里巴巴、淘宝的地方非常感兴趣。

这是一幢4层居民楼中一套4居室的房子,面积有150平方米。当年这里本是马云的新家,不过还未来得及住就被拿来当做阿里巴巴的办公地点。

马云第一次到湖畔花园,是陪一个朋友买房。接待他们的是现任欣盛房产总经理的李晓桃,当时李晓桃刚到证大房产做销售人员,突然有一天,来了两个人,其中一 位就是马云。不过那时马云是陪朋友来买房子的。后来觉得朋友买了以后不错,一段时间后,马云再来找李晓桃,买下了16幢1单元202号。1997年的时 候,湖畔花园的单价在2900元/平方米左右,150平方米的总价大概在45万元。当时在湖畔花园,进出只能靠公交车25路到翠苑,然后换上三轮车,走小 土路颠簸才能到小区。

1999年,马云离开中国黄页,回杭开始他的新一场创业,迫于资金压力,选择的办公地点就是他的新家——湖畔花园16幢1单元202号。

当时,马云找了16个人,其中有他的同事、学生、朋友,加上自己和夫人张瑛,共计18人,大家共同凑了50万作为阿里巴巴的启动资金,而当时马云规定,这些必须是Pocket money(闲钱),所有人不许向家人、朋友借钱,因为失败的可能性极大。

关于湖畔花园的那段创业历史,很多媒体都有过报道:作息是早9点到晚9点,每天12个小时;加班时,每天要干16个小时甚至更多,而加班又很经常;20个 客户服务人员挤在客厅里办公,马云和财务及市场人员在其中一间卧室,25个网站维护及其他人员在另一间卧室;房间里有一个小会议室,可以打地铺,那时大伙 睡办公室的时间不比睡出租房少;地上有睡袋,谁累了就钻进去睡一会儿……颇有群租房的感觉。

相信那时候谁都不敢想象,就是这么一个150平方米的四居室,会成为一个亿万富翁的发迹地。1999年,这里诞生了阿里巴巴,传说中的“十八罗汉”也在这里出场,以至于在之后的阿里巴巴人眼中,湖畔花园特指202号。

彼时,杭州房地产市场已经回暖,宋卫平正在做他的“桂花”系列产品、吴忠泉的新金都城市花园也刚卖不久,杭城最早的一批房企刚在这个区域起步。而湖畔花园 也一改之前半死不活的窘境,一跃成为杭州为数不多的金字招牌之一。据悉,湖畔花园由做物业出身的证大房产开发。当时证大集团老总戴志康以富岛基金的名义, 从南都集团手中买下当时还是鱼塘、柿子林的湖畔花园,在开发初期还挖过宋卫平、王石的“墙角”。

这个时候,马云可能不知道,几年他还再买一套戴志康开发的房子,不过已经不是在杭州,而是在上海。此后,在近10十来年的时间里,阿里巴巴的办公地点一直 以城西为主,办公地点从最初的湖畔花园到后来的西湖国际、华星大厦,并一度拉高翠苑等小区的租房价格。不过当时的阿里巴巴办公地点除了湖畔花园算是马云自 身的房产外,后来的西湖国际、华星大厦等均属于租写字楼方式,直到2009年过江到了滨江高新区。

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(责任编辑:段文平)

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