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2018年,到底是不是买房子的最佳时机?

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2017上半年长沙楼市延续2016年成交火爆趋势,市场一度供不应求,热点项目开盘即日光,虽然市场调控政策陆续出台,新房价格有所回落,整体增速有所放缓,但在房价普遍看涨的市场预期下,全年住宅整体均价较2016年来说仍有所上涨。我们2017年各月成交均价变化情况来看,各月均价增速受相关调控政策影响变动较为明显,四季度价格稳中有降。2018年,是不是买房子的最佳时机还得分情况来说。

刚需自住房

假如是准备买房自住,那么其实最佳时机都是在一年内大区间需找最低点马上入手就可以了。自住房投资属性较弱,主要根据自身情况考虑预算、地段、开发商、户型、物业、医疗教育水平等基本经济面的情况。自家人住得舒服便捷比什么都重要

投资用途

如果是投资用途的话,记住一句话:一线城市外除了环北京、环上海、环深圳之外,其它地方三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,更无金融属性。所以,一线城市的房产还是可以做投资用途。

不过有几个信号的出现也是让无论是自住的买房人或是投资的炒房客恐慌的:1、“停贷”的出现228日,中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷。稍远一些的案例是,从中央到地方,连续多次申明,严禁消费贷违规进入楼市。这个意图很明显是要从源头上切断炒房者的资金来源。楼盘君在这点上是很支持政府做出的决定,党政府中央都是一致把“房子是住的,不是炒的”作为购房方针。2房贷利率上调,购房成本增加根据数据统计,从2018年开始已经有多家银行上调了银行贷款利率,四大银行首套房房贷利率已经上调了10%,甚至有些银行上调幅度达到了30%,如果按贷款100万,20年还款期,这将多出来几十万利息差距,在优化整体楼市的同时,贷款利率的上调提高了刚需购房者购房的门槛,增加了购房成本。3、房产税越来越近有进一步加大了购房者的压力。

所以在2018年是不是购房的最佳时期楼盘君不能断定给大家一个答案,但如果你是刚需年初或者年末是一个较为好的购房时期,但前提是你找到了心仪的房子并且它是合适你的需求、你的能力也是可以承担的。

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