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刚需有盼!房山再推2宗共有产权地块 另2限价商品房11月面世

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刚需有盼了!北京土地市场新入市两宗共有产权住房地块,分别位于房山良乡镇和阎村镇,销售价格26000元/平(含全装修),约可以提供2千套共有产权房。其次,本月北京首批限价商品房将入市,而且这两个项目均位于房山。

11月3日,北京市国土资源局官网再挂牌三宗地,其中包含两宗房山的共有产权房地块:

两宗地块的基本情况如下:

价格:出让文件中规定,该地块将来共有产权住房的销售价格为26000元/平方米(含全装修费用)。预计,这两个地块大约分别可以提供千套,即共计2千余套共有产权住房。

下面再来看看首批即将入市的限价商品房项目情况:

11月份欲入市的项目中,旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米,最高不超过40944元/平方米”,并且执行90/70政策。

【旭辉城】项目主要推售户型为75㎡两居,89㎡三居,由11栋小高层产品组成。定位于首置客群,给新北京人一个留在北京的机会,350万就可以一步到位购买三居,是北京目前较为少有的刚需型产品。

【金樾和著】项目主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居,以中高端人群为主。

限房价商品房基本处于轨道交通沿线,同时有价格的限定,并在面积上有90/70的产品规格要求,相对而言,具备单价、总价优势。

相较于目前该区域在售项目价格普遍在5万元+来说,两项目价格低于周边项目超过20%,价格优势十分明显。




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