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【我爱我家房产】东阳街一地块出让 金华新地王诞生

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就在全国一二线城市房价涨声一片促使部分城市出台限购政策,以及近期出台的10月1日以后拿地的新建住宅必须全装修这样的背景下,9月28日上午,金华东阳街以西、和信路以北近85亩的商住地块进行了公开拍卖,共有来自省内外的8家房产公司参与了本次竞拍。

现场还吸引了许多金华其他房产公司负责人以及该地块姜家村的村民前来观看,经过近2个小时、300多轮的竞价,最终由16号本土房企金华厚朴置业和上市公司红星地产联合体竞得,以每平米14410元,总成交价约8.12亿元的价格胜出,按最大容积率1.7测算,该地块楼面价为每平米8476元,比起始楼面价4212元/平方米高出了4200多元/平方米,创历史新高。有业内人士分析,该楼盘未来的开盘价估计至少在每平米15000元左右。


据了解,在这场拍卖会上,主要竞争是在5号中天房产和16厚朴置业、红星地产联合体之间进行以如此高价竞得,让许多业内人士出乎意料。红星地产集团副总裁郭总表示,他们有压力但对今后金华的房地市场还是非常有信心。



据了解,该地块之所以如此抢手,业内人士分析,一方面是因为金华经过去年和今年半年时间的去库存,供求关系更趋健康,而且目前主城区的可售房源已不多,再加上最近几个月新建商品房住宅价格环比微涨,大多房开商对于下半年和明年的市场预期都更有信心。另一方面,从土地出让上来说,近年来金华主城区的可出让地块是越来越少,而本次的这个地块本身的条件优越,是较为成熟的区块,周边品质大盘云集,学区配套不错,而且根据规划,地块对面还将建造农贸市场,因此纷纷被业界广泛看好,成为今年以来所有地块拍卖中竞争者最多的一宗地块。

这次公开出让的地块,作为“全装修政策”出台后,市区的第一宗出让地块,也是最后一宗以毛坯房交付的出让土地,以创历史新高的价格竞得,对金华楼市究竟释放了怎样的信号?我们栏目将持续关注,根据记者目前掌握的情况,市区的各大楼盘根据市场行情都已酝酿房价上涨态势,本栏目建议购房者千万不要盲目跟风,注意防范风险,还是要根据自己的实际需求理性购房。


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