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惠州人注意!买商品房不再发房产证和国土证,因为这个~

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现在购买商品房,拿到手的将不再是房产证和国土证,而是实现两证合一的不动产权证书。


昨日,记者从市不动产登记局获悉,6月30日起,惠州市全面实施不动产统一登记,颁发全国统一的不动产权证书和证明,旧版的房产证、国土证、他项权利证等证书不再发放。




旧证持续有效不变不换

  

从6月30日起,惠州市和各县(区)的土地、房屋、林地、海域等不动产登记,统一领取《不动产权证书》、《不动产权登记证明》,原各类不动产权属证书、证明停发。但国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理,5年过渡期后纳入统一登记的具体时间另行通告。


这意味着,现在购买商品房后,原来的房产证、国土证将两证合一为不动产权证,房屋所有权和土地使用权统一登记在一本不动产权证上。


持旧证的市民不用担心,原来颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。并且,按照“不变不换”的原则,不强制要求市民换新证,增加负担。而市民今后依法办理不动产转移、变更等登记时就予以换发新证。


收费按原各类登记标准收

  

记者看到,《不动产权证书》上既有土地信息,也有房屋信息,其首页印有一个二维码,用手机扫描后,申请人、房屋面积、土地坐标、出证时间等信息便马上显示。


市不动产登记局局长谷文清介绍,在证书上设置二维码主要提供查询和防伪功能,随时都可以查询到其真伪,也让市民查询自己的不动产更加方便。


在办证费用方面,鉴于国家尚未出台不动产统一登记收费标准,本着不增加企业、市民负担的原则,目前办理不动产统一登记仍按原各类不动产登记收费标准收费。谷文清称,待国家收费标准公布后,将按新政策执行。


惠城设5不动产登记受理点

  

(点击看大图)


谷文清介绍,全面实施不动产统一登记后,土地、房屋、林地、海域等全部不动产产权登记都在不动产登记机构受理,市民不用跑多个部门逐一办证,而是“一个窗口进,一个窗口出”,避免市民“两头跑”和重复提交资料,既简化了办证流程,也简化了申请负担。


以较多市民关心的购房商品房为例,不动产统一登记实现了房、地同步登记,市民办证无需再到房管局办房产证,到国土局办国土证,省时省力。


记者了解到,现在市本级、各县(区)不动产登记机构分别负责惠城区、各县(区)辖区内各类不动产登记,包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。


在市本级(惠城区)不动产登记共设立5个不动产登记受理点,其它县(区)则在各辖区内不动产登记受理点受理,并由各相关县(区)另行公告。


谷文清称,惠州不动产登记工作处于起步阶段,“过渡期内可能会给办事企业、市民造成不便,请支持和谅解。”接下来,不动产登记局将进一步优化工作流程、缩短办证时间。


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(点击看大图)


  


采写:冯丽均;编辑:温 舒

来源:东江时报;部分图片来源网络

由惠州日报综合整理,转载请注明。

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