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✪2016年奉贤最被看好的六种房子,买了就赚了!

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楼主
  

February

15

小编说:关于买房子这件事吧,有钱的研究研究,没钱的么也可以随便看看的,就不说上海房子多贵了,奉贤房子额铜钿么,大家都懂得...


在奉贤想买一套房现在也是老难的问题了,但是,如果在奉贤买了一套房,那一定是赚了,因为它的升值真的很快,去年全年,上海的房价涨幅居全国第二,仅次于深圳!



房价很贵,整体涨幅也很大,但是各种条件的房子涨幅之间还是有很大的差距的,所以,买什么样的房子,注定了你该赚多少,2016年有六种房子最被看好,买了就是赚了。



学区房


学区房一直是买房的热点,学区房的广告也是经常满天飞的节奏,不过,国家工商总局规定:从2月1日起,售楼禁打承诺“学区房”的旗号。

但是这并不能成为阻止人们热衷于学区房的理由。




虽然说,教育部正在考虑推行多校划片,为学区房降温。但是这降的是重点学校学区房的温度,相反,其它学校的学区房反而被拉升了价值。



如果说A片区是重点学区,B区和C区是普通学区,那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多,但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区,那么A区的房价会降一些,但B、C两区的房价却上升了


例如:古华新村(均价:17810元/m2)、育秀东区(均价:18400元/m2)、万龙新村(均价:19984元/m2)、阳光四季园(均价:21544元/m2

房价来源:链家网

轨道交通房


不管在哪个城市生活,生活环境的便利一定是首选的,而生活环境的便利里面,交通便利又是一个不可或缺的部分,或者说是最重要的一部分。



要说说上海房价涨势快,那涨势最快的莫过于新开通地铁的地铁站周边的房价,上升速度快得令人咂舌,只要哪里的交通规划一提出来,那块地方的房价一定的飙升的。


例如:


二手房


很多东西从新的变成二手的就贬值了,而且是一路贬值,但是房子例外,要说上海房价上涨的功劳,二手房市场一定是贡献非常大的一部分。



2015年上海二手住宅连涨11个月,成交均价上涨21.5%,年初的成交均价在3.5202元/平方米,年末涨至4.2766万元/平方米。



为什么二手房变得这么炙手可热?一线城市的房价一路飙升,买得起房子的人毕竟还是在少数,而人口却越来越多,二手房的性价比也比较高,所以二手房也就变得炙手可热了。


周边城市房


房价涨得让人买不起了,那就买周边的嘛,由于地缘关系,一线城市周边的一些城市的房价也一路攀升,比如北京与天津周围的保定与廊坊,深圳周边的东莞与惠州,上海周边的苏州



苏州其本身就是强二线城市,2014年苏州流动人口增长率为6.89%,人口竞争力在上升,再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。


规划功能区房


政府将某一片区域进行功能规划的时候,对房价的影响可不是一星半点的,如果将一个片区规划成商业中心,那周边的房价也是蹭蹭地往上涨的。



比如说,位于浦东新区的闲置的五角大楼——“五角世贸商城”,如果变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。那它周边的房价可是大不一样的。


城中村改造房


城中村的改造也一向是房价上涨的热区,因为它们本来就拥有着繁华,改造只是让它们向更高端的方向走。



从城中村改造成小区与商业住宅,只会增加它们的繁荣度,房价更是有进无退的节奏。


怎么样?

2016年的房价,有没有想法?

—END—

来源:@上海百事通、@网络、@链家网


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