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大兴又新增千套自住房!8号线南端成网红

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大兴房市

2017年北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,并加大开工调度力度,力争尽早上市供应。这一供应计划相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。


根据北京市规划国土委发布近期拟供应自住房供地的预公告,位于大兴、通州、朝阳、密云、平谷五区的6宗地块将部分或全部用于自住房建设,总建筑规模达61.61万平方米。



其中大兴瀛海镇西区C4组团项目地理位置相对比较优越,该地块此次将推出10万平方米自住房,如果按照每套90平方米计算,约能供应1100套自住房。

目前瀛海区域楼盘供应稀缺,仅有瀛嘉汇一个商住项目供应,目前待售状态,将推60平一居,80、90平两居。另外,2016年1月8日北京城建以楼面价4万元/平的代价拿下瀛海一地块,预计未来普通商品房入市价格将突破6万元,自住房具备一定的价格优势。



瀛海镇位于南五环外京台高速东侧,区域内有南海子公园,其二期也在建设中,预计年内可投入使用。还有在建的地铁8号线三期南延也在瀛海设站,预计今年年底建成通车,届时区域内的交通状况将得到进一步的改善。区域已经建有多个住宅小区,配套相对齐全。


想在大兴投资房产

来看具体分析

瀛海周边是不是值得投资?


八号线南段最南端,位于北京东南,可以说是北京长期以来的洼地之一了。

这个8号线南段的南部,横跨丰台和大兴两个小区。建议把目光更多放在大兴境内,首先是丰台区一般不会对两区交界处下什么功夫其次是大兴区政府最近几年的执行力真的不错,投资大兴总感觉心理稳妥一些。


最南端的德茂和瀛海两个站点附近,可以去转转,比如瀛海附近的玉璟园,有低密度电梯板楼,德茂附近目前还是以别墅型建筑为主。不过这块未来的规划可能还是偏低端,毕竟不是大兴主力发展的地段,感觉趁着地铁开通能涨一波以后,后续可能会比较乏力。


来源 网易房产、新浪房产


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