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想在海南买房,这些政策不得不清楚

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2017年海南楼市火爆,紧接而至的就是各种政策调控,想在海南买房又不知道是否有资格的,看完这些政策汇总,将清晰了然。

2017年4月14日全省限购限贷

暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

2017年4月16日公积金限贷

停止对购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2017年4月20日限价

商品住房预售价须备案销售价不得高于申报价。

2017年4月24日琼海限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买;嘉积镇(不含官塘),连续1年以上社保证明;博鳌镇、潭门镇,连续2年以上社保证明;产权满2年现房可转让。

2017年5月10日海口限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买(含二手房和产权式酒店);在海口主城区和南部生态保护区购房,连续2年以上社保证明。

2017年5月10日三亚限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买;在三亚主城区购房,连续1年以上社保证明;产权满2年可转让。

2017年5月16日保亭限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买;市内购房提供连续2年以上社保证明;引进人才可在市内购买1套;产权满2年的现房可转让。

2017年5月16日白沙限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买;市内购房提供连续2年以上社保证明;引进人才可在市内购买1套;产权满2年的现房可转让。

2017年5月17日琼中限购

非本省居民限购1套,已有房产不能再购买;市内购房提供连续2年以上社保证明;引进人才可在市内购买1套;产权满2年的现房可转让。

2017年8月1日人才引进

七类人才可在海南任一城镇落户。

2017年9月22日禁止围填海

全面禁止围填海,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

2017年9月28日深化两个暂停

永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

2017年9月29日限小户型

全面停止审批建筑面积100㎡及以下的新建商品住宅。

2017年10月9日调控升级

三亚楼市调控再升级非本省户籍需提供2年社保证明。

2017年10月10日限制转让年限

海口、三亚、万宁、陵水四市县将住房限制转让年限提高到5年。

2017年10月11日生态环境保护

三亚停止市内国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目。

2017年10月27日暂停土地二级市场转让交易

对违反相关法律法规规定,不符合土地转让条件,存在未依照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、投资额未达到投资总额25%以上、欠缴土地出让金、土地权属有争议、司法和行政机关限制其转让等情形的土地,均不得办理转让交易有关用地手续。

2017年11月1日暂停商转公贷款

海南全省住房公积金系统从11月1日起,停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

在内地房地产市场普遍萧条的情势下,海南房地产切如火如荼,与之形成鲜明的对比,海南房地产依旧备受市场信赖。再这样的情况下,海南政府接连出台政策,严格控管房地产发展,维护海南房价的稳定和健康,对所有破坏海南房地产可持续发展的行为坚决打击。


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