买新房找开发商?错,先问问房产经纪人!

上海梵讯2018-09-13 14:52:14



  买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜?很多人都会想,直接找开发商买会更便宜,因为找中介需要付中介费,而找开发商则不需要。事实真的是这样么?



  其实道理很简单,就像你去店里吃饭,你会直接买单还是在X团或者其他平台上团购?相信很多人会选择团购,为什么呢?原因很简单,就两个字:便宜。一样的套餐、一样的服务,聪明人都会选择便宜的。


  同理,买房亦是如此。如果直接跟开发商买更便宜,中介怎么吃卖房这碗饭?这样中介行业都无法存在了。而且在现场接待购房者的销售一般都是二级代理,并不是开发商,他们有折扣不放可以自己拿在手里,因为赚到的归他们。



  而房产经纪人是与开发商洽谈后的宣传转介者,不收客户的佣金,他们的佣金由开发商进行返点。而且房产经纪人一般能够申请到比购房者直接找开放商更低的折扣。并且一般都会采取客户团购的方式进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。


  一般情况下,中介公司代理的一手房都是经过查证的,确保开发商的证件齐全,可以进行预售或现售之后才开始在市面出售,避免无证带来的法律责任,让你买得放心住得安心!



  除了便宜以外,购房时找中介还有其他好处。开发商开发的楼盘一般都是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,而房产经纪人一般手上会有十几个甚至几十个楼盘,你可将置业的设想、资源位置、要求委托给房产经纪人,这样他会进行全面分析为你筛选出适合的楼盘,这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。


  在购房时找房产经纪人可避免中间购买环节的一系列复杂事项,房产经纪人将以最快时间、合理的价格为你提供优质服务,包括连夜排队抢号、按揭申请过户等注意事项。同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。而如果直接找开发商购买很多都需要自己去做,会浪费个人大量的时间精力。



  在买房这件事上,房产经纪人就是专业的人,对于他所熟知的商圈小区,他就是专家。交一个房产经纪人,可以作为自己的长期房产理财规划师,他们比国土局更早知道房价是涨还是跌,最重要的是,找他买房有优惠!


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