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美房网2018海南购房最新指南 (第三篇)

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总会有人问如何在海南选择最合适的房子?在这里小编要说,其实并没有真正意义上的“最合适”,只有更合适,有人为了基本居住、有人为了冬季避寒、有人选择安静的自然环境,也会有人选择投资,其实能满足自我价值所需的房子就是最好的房子。


满足基本居住就可以选择房价较低,配套基本完善的区县;为了冬季避寒可以选择温暖指数高的区县;想要自然环境优美就可以选择植被覆盖面积广的区县;若是要做投资,就要时刻记着康老师所说“房产价值等于周边国家公共配套设施的总和。房产价值五大要素即产业、交通、教育、医疗、商业。”本文小编接着上文继续为大家分析三亚、乐东、东方及儋州的优劣势,给各位作参考。

01

三亚

天气:热带季风气候,属海南岛半干旱半湿润地区,年平均气温26℃,最高气温34℃,最低气温15℃,三亚冬天暖和,夏天没有海口炎热,是一个舒适怡人的地方。

 

优势:三亚是海南的旅游胜地,它每年要承载的游客数量非常的庞大,汇集各种名牌酒店。整个三亚无工业污染,城市配套齐全,交通方便,面海靠山,环境空气非常好,是中国质量最好的城市,且冬季温度适中,适合老人避寒。

 

劣势:三亚房价较高,紧追北上广,生活消费较高,不适合经济型养老。从过去一年的房价数据来看,三亚的房价也在一定的水平面上居高不下。

推荐楼盘:万科湖畔度假公园、清凤海棠长滩


推荐理由:万科湖畔度假公园是三亚最高端园林绿化的小区之一,小区的居住舒适度高,适合养生度假;项目的户型方正、性价比高;再加上交通便利,周边拥有海南最大的妇幼保健院以及三亚大型鸿港农贸市场,生活较为便捷。但此项目商住的年限比较短,只有50年;但从投资角度来看,万科打造的这个项目可以布置。


清凤海棠长滩地理位置是项目最大亮点之一。落于海棠湾土福湾出口处,海棠湾是有国家级定位的区域,被称为“国家海岸“,将被打造成国家品牌的,区域统一规划国家级国际休闲度假区,承载国家热带滨海旅游形象。自海棠湾2007年提升为国家战略后,一系列高端配套逐步完善。

 

02

乐东

天气:热带季风气候,属海南岛半干旱半湿润地区,年平均温度27℃;冬季暖和,较干爽。

 

优势:乐东是个背山靠海的县城,年平均温度23-25℃,山区和沿海的气候稍有不同,因此乐东的夏季温度比三亚更舒服。且乐东生活成本较低,生活节奏慢,同时也是海南省土地面积最大、文化较为发达的县。

 

劣势:作为西部的市县,发展较为落后,城市配套不足。

推荐楼盘:中和龙沐湾


推荐理由:中和龙沐湾·海润源由2栋19层、2栋16层、10栋18层的外廊式结构住宅及配套沿街商业和地下车库组成。中和龙沐湾·海润源,集品质、创新、养生、度假于一体,用金钥匙打开海南旅游地产的大门,倾心打造具特色的多元化成熟浪漫度假大盘,塑造休闲度假的新理念,是较为舒适的度假好地方。

 

03

东方

天气:亚热带季风海洋性气候,属海南岛半干旱地区,年平均气温25℃,最低气温5℃最高气温38.8℃。

 

优势:东方市是海南西南部的经济中心,渔业较为发达,有自己的旅游特色;气候较干燥,海景房的房价低。

 

劣势:这里由于海南早期规划建设的原因,工业居多,对于旅游养老的人们来说可能不太喜欢。

推荐楼盘:东方•东方碧海云天


推荐理由:东方碧海云天为海南福安集团2010鼎力距献,小区规模大,设备齐全,环境优雅,布局合理。总建筑面积:411000平米,容积率2.0, 天然的海岸休闲景观成为独特资源;项目充分利用了海岸的坡度,形成优美的海岸公园和丰富的海天一色景观。海景房观景效果好,而且性价比高,虽是毛坯交房,但是因为地理位置不错,也是增色不少。

 

04

儋州

天气:亚热带季风气候,常年平均气温为23.5℃,属海南岛半湿润地区。

 

优势:儋州是个人文化底蕴较深刻的地方。儋州也是海南第三大城市,西环高铁开通后对儋州的影响比较大,海花岛的建起带动了儋州的房价。

 

劣势:定位属工业城市;大镇离高速公路路口较远,交通不是很便利。

推荐楼盘:和泰花园


推荐理由:和泰花园项目所在地滨海新区,区位优势明显,充分利用了洋浦和儋州滨海新区二者综合互补的优势,计划到2020年,初步建成一个人口规模20万,总建筑面积在1600万平方米左右,面向东南亚的对外开放门户和新兴城市。现目前海滨新区海陆空立体交通网络发达,现有环岛高速西线、环岛高铁滨海新区站、洋万高速、白马井——洋浦跨海大桥,以及儋州西部机场,成为名副其实的海南一小时度假生活圈。

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