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【购房问答】首付40万左右 买新房还是二手房?

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【问】阿净:房妹你好首付40左右买哪里好2到3房买二手还是新的。


【答】房妹子:你好!首付40?40万吧?!这个预算来买新房,相对来说会比较好安排,目前市场上如国贸润园、悦隆庄、香江铂宫等楼盘,以及即将推出的信和御龙天下都可以考虑看看。由于二手房首付算下来将近要四五成的比例,所以选择面相对会比较窄,目前如福隆城一带、金峰一带、沃尔玛一带的两房或小三房应该还有得选择。

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【问】闲cai: 房妹子你好,关注很久你的“购房问答”专栏,对你的很多回复都非常认可。现在想请你帮忙出个主意,我有一套上江名都B幢检查31楼的房子,户型相对较差,在现在这种市场下,该不该出手?如果出手,差不多卖多少钱比较合理?还有,上江名都现在中小学区划分在哪里啊?


【答】房妹子:你好!谢谢你的支持!如果我没猜错的话,应该是那种偏三角形状的户型结构吧,而这类户型恰恰不受市场青睐。趁着好行情脱手,房妹个人认为还是比较可行的。目前上江名都二手房根据楼层、户型以及装修程度,高层网上普遍挂价17000—18500元/㎡。由于上江名都近半年才陆续开始办理两证,具体的学区尚未划分,读哪个学校还得看今年的招生方案才能确定。


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【问】㎕Mr.lin: 龙江富城的房子现在什么价格一百来平,南北通透,客厅快三十平方还有读书片区在哪间学校


【答】房妹子:你好!龙江富城作为独栋小区,靠近江滨路,又处于万达商圈辐射范围内,周边生活便利,地段可圈可点。目前根据楼层以及装修程度,其二手房网上报价普遍在11000—12500元/㎡左右,目前学区划片是新桥中心小学哈。


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【问】A+亿鵬科技:房妹,你好,想买个单身公寓12000一平方市区买的到吗,而且要电梯房的。


【答】房妹子:你好!如果不考虑学区的话,这个价格还是有得选择的,如龙江富城、永鸿国际公馆、凤凰尚城、香格里拉等楼盘可以找看看。另外如果也有考虑soho公寓,万达公寓楼、瑞景城复式公寓等也可以去看看。

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【问】灿:房妹你好,如果有两套房子小学读龙文二实小,初中读三中,这样可以?


【答】房妹子:你好!根据《关于2016年漳州芗城市区公办学校初中一年级招生工作的意见》,2016年漳州芗城市区公办初中一年级招生总体原则为实行免试就近划片入学办法。即小学生只进行毕业考试,不进行升学考试,不依据考试成绩招生录取,划片办法以户籍所在地为主要依据。所以,您的这种情况是被允许的,但前提得“人户一致”,即升学时户口要在三中所在的学区内。

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【问】戴:夏商的车位现在是多少钱呢,跟开卖的时候对比有涨价吗,值得购买吗?


【答】房妹子:你好!目前夏商车位约14万左右哈。据我们了解,夏商书香名苑车位配比并不紧张,目前片区内停车难矛盾也不突出,如果购买车位单纯是为了投资的话,投资属性较为一般。当然如果您有车位需求,目前14万左右的车位价格也还算行情,若经济条件许可又有自用需求的话,可以考虑购买,最起码保值是肯定的。

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【问】米莱:房妹子你好!想问下单身买房时个人工资不够月供,共同还款人需父母一起,但是我父母又帮我姐做了买房贷款的担保,请问这样我还能买房吗?


【答】房妹子:你好!担保不是共同还款,而是在你姐没有能力还款时,由你父母来履行还款义务。如果您父母信用良好,做担保人并不会影响你买房的。另外,贷款申请人是你,银行要求你父母作为共同还款人,只是出于降低贷款风险角度来考虑,保证还款来源的充足。

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