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理财和买房,哪个更划算?

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理财,其实指的是一种投资。理财渠道有很多种,银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品,各种各样的理财产品,收益也差别很大,从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品,甚至到一年涨几倍的股票产品。

所以,对于理财而言,通常建议大家分散投资,其中比较稳妥的有保障的年收益大多在12%—14%之间,高出这个收益,那你就要当心了,不是说绝对有问题,但是可能有风险。


理财收益,首先要取决于你理财渠道



买房收益如何?与理财相比,买房收益又如何呢?

针对这个问题,表示房子应该是用于投资,而不是自住,否则就没有收益一说了。投资房产的收益大致来源于两部分,其一是房屋租金,其二,是房价上涨带来的房产升值。

所以,只从买房的租金看,这个收益显然不如理财的收益。但是房子投资更大的收益则在于房价的上涨,而房价上涨的空间受多方面因素影响。

房价是否有上涨空间,一是看当地的发展情况,如果有发展潜力,那房价上涨的几率会大些;二是看当地的外来人口,如果外来人口较多,购房需求和租房需求都会很大,房子的价格和租赁市场就会得到支撑。

商品房一直都具有居住和投资“双重属性”。尤其是2008年4万亿救市以来,房地产行业快速发展,房价水涨船高,屡破历史最高值,那些年投资买房的哪个不是兴高采烈!

然而,随着房价越来越高,两极分化越来越严重,有房的能够用房挣钱,没房的拼命挣钱也买不了一套房!因此,国家提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,要将“调控”进行到底,无论是“长租房”、“租购并举”,还是“集体土地建设租赁住房”,目的都是要让每一个人住有所居!



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