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中国有钱人海外购房到底图什么?

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  6月初一个阳光灿烂的周六,拉里·周在香港一个房展会上徘徊,思考着现在是否适合再购买一套房子不是在香港买,因为香港的住房价格在过去两年中已激增了50%而可能是在泰国或马来西亚买。


  这个吸引了周和其他3000名内地客的为期两天的房展显示,中国日益活跃的富裕阶层及中产阶级正在世界各地寻找投资性房产和第二个家,从而将中国的房地产热输出到海外。


  目睹了这一场面,彭博社发出了题为“中国掀起全球购房热”的报道。去年,这股房地产热已经将上海的房价推高了26%,将北京的房价推高了28%,并对世界各地的市场提供了支持。


  福布斯中文网的文章披露,富人们正在组团前往美国购入房产,并将自己的家人接到国外。中国的热钱很大程度上造就了亚洲人在温哥华的第三次采购狂潮。2月,温哥华的地产经纪业务出现了“史无前例”的升温,中国买家大肆抢购独栋住宅、联排别墅和公寓房,销售量环比飙升70%。


  除了美国和加拿大,英国的房产也是中国资金的青睐之地。6月14日,英国《每日镜报》惊呼,有钱的中国人把英国人挤出房地产市场。根据伦敦的房产中介奈特弗兰克公司的数据,中国买家在过去的两个月里在伦敦房地产市场消费了1.2亿英镑。


  就中国有钱人海外买房的原因,彭博社采访了搜房控股有限公司创建人莫天全。他说,中国的购房限制推动投资者走向海外,寻找投资机会以抵消通货膨胀的影响。一些人会买房是考虑到要为子女找到更好的受教育机会,而另一些人则在寻找移民机会。


  应付通货膨胀,考虑子女教育,寻找移民机会,这是看得见的三大表层原因。越是钱多,越是有把钱投放到海外的冲动,由中国招商银行和贝恩咨询公司联合进行的调查显示,那些拥有1亿元人民币可投资资产的中国人中,有27%已经完成移民,47%正在考虑离开祖国。


  值得思考的是,这些有钱人把子女、钱财送到国外,取得外国国籍,这背后是强烈的不安全感。他们中的许多人深知自己的财富原始积累并非通过智慧和勤劳,而是通过不正当的关系或行贿,因此心怀恐慌,担心有朝一日锒铛入狱,担心被清算,所以选择逃离。


  巨富和贪官,组成了中国人财富转移的风景线。据非营利组织全球金融诚信(Global Financial Integrity)称,中国的非法资金转移在全世界首屈一指。2000年至2008年间,从中国流出的款项总额达到2.18万亿美元。


  不可否认的是,寻求移民的也有很多中产阶级,他们羡慕的是国外的青山绿水和优良的教育环境,很多人选择美国。具有讽刺意味的是,当年从英格兰移民美国的那些人,是清教徒,被压迫者,他们想在新大陆创建一个宗教自由的乐土,经过一代又一代的建设成了今天的发达国家。所有移民美国的人,都应该思考一个问题:中国存在着这样那样的问题,但我们也不必太灰心,每个人一点一滴的努力积累起来,社会才会变得越来越好。(海外置业)


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