致客户:为什么买房找中介 佣金一点都不贵?!

北上广深房地产与百万经纪人Club2018-08-09 15:03:33

小编说

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很多顾客都认为,房产经纪人收取的中介费过高,而房产经纪人所付出的显然与其收入不成正比,从而对这一行业的从业者轻视、诋毁。


但是, 平心而论,他们并非你所想的暴利、不负责任!各个行业都有其从业的难处,做经纪人更是如此!那么,在房产经纪人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢?

据《2016中国房地产经纪人生存现状报告》中的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16个小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。

其实就算数据摆在这里,也还是有人抱怨。但对于房地产纷繁复杂的中国市场来讲,一个好的房产经纪人却是必不可的,他(她)能为你带来等过的便利、快捷,并且制定出最佳方案,在各种情况下都让你受益良多。


如果你要购买房屋

对我们大多数人来说,房屋是我们一生中最大的购买活动。除了巨大的金融交易不说,单是寻找合适的房子以满足我们特定的需求就不是一件容易的事。


负担情况:房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子,帮助你获得贷款的预先资格,甚至让你了解不同的融资方法。专业房产经纪人同时还是邻里的专家,能够提供关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息。


房屋选择:使用房产经纪人同样意味着你的房屋销售信息可进入地产经纪内部互联网系统。这是房产经纪人使用的重要销售工具,用于通知其他经纪人可用的房产信息。这意味专业房产经纪人能够为你提供大范围的可供选择的房屋。


价格分析:当涉及到你是否支付过高问题,房产经纪人可以为你提供房屋的市场分析用于比较邻里房屋的出价和卖价。


谈判联络:最后,房产经纪人可作为你和卖家间的联络人,将他们的谈判专长和关于要求的披露以及房屋市场的知识带到桌面上。


如果你要销售房屋

寻找买家:首先,你的房产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统中,为你的房屋提供无与伦比的曝光并确保有最多房产经纪人帮助你寻找买家。


广告营销:另外,他或她知道怎样确定具体的广告目标,才能到达你的房子的买家,他们使用所有可用的市场营销工具,以确保你的房子销售得当。房产经还纪人还会代表你进行各种推销努力,从举办open house和处理电话咨询到向预期买家展示你的房子。


市场信息:房产经纪人提供当地市场情况信息,帮助你现实和公平地订价你的财产,以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。


文书手续:购买或销售房屋意味着大量的文书工作。当涉及到结算代书时,房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路,让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。

综上,房产经纪人的作用还是十分明显的,并且是个体购买方无可取代的,其优点主要体现在:


风险性:

房产经纪人作为中间的环节,将为您保证业主的身份真假与否,包括审核及有风险的担保。


简约性:

通过房产经纪人,你可以直接明了的找到你所要求的各种商品房、写字楼、厂房等,不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾。


速效性:

每个人都有自己的工作,相信顾客也一样,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。

另外,需要强调的是,尤其是在中国二手房市场异常火爆的今天,房产经纪人更是必不可少。


因为合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续,从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间。


很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。


所以,不管在怎样的楼市交易的环境下,选择一家靠谱的房产经纪人既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。


希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是找一个放心安全的房产经纪人为您服务是最佳选择。信任他们,才能合作愉快,获得双赢!


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