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在长沙买房 网上房源需谨慎

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如今信息时代的高速发展,我们基本上过上了不出门便知天下事的生活,买房这个事情无论在古在今都是一家子的大事,当然也是繁琐的事情。现在信息高速的时代,买房也早已经可以在网上直接签约,比较方便快捷,但是随着这个行业的发展,网络早已经变得鱼龙混杂,上当受骗的买房租房的人不在少数。

在长沙,网上买房方便快捷,但是我们经常会碰到那种虚假房源,吸引你的注意,让你上当受骗。一般虚假的房源的价格低于同区域均价的房源很多,图片与房源的信息不能匹配,或者房源信息没有体现房产税等关键信息,这种房源我们一般可认定为虚假房源。

除了在房源问题上购房者需要提高警惕之外,开发商所打出的广告语我们也要有辨识度,有的开发商会以还没有规划的项目来套白狼,如果你是注重房子所带来的城市资源,那就一定要让开发商或者售楼的地方拿出相关的项目文件,还有些是以赠送面积为噱头的,但实际上有些是公用面积,独占面积很可能会引起纠纷,需谨慎。

一般正规的开发商在开发或者售楼盘的时候,“五证”是必不可少的条件,是开发商具有合法售卖资格的证明。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

等我们选择好了房源,免不了要去售楼部或者样板间实地考察一番,现在很多都是期房,一般是开放售楼部看沙盘,并没有建成好的房子参考。我们在看沙盘的时候要注意观察楼盘的户型朝向、楼间距、楼栋的位置等等细节,这些直接关系到房子的采光以及房子功能的布局,这些条件不同,以后的居住体验感也是不一样的。当然这些细节凭我们的肉眼是很难看出来多少的,朝向要利用指南针进行确认,而采光的话则可以用激光笔照射便知。

我们生活在一个地方,房子自然是最主要的栖息之地,但是房子周边环境也同样不可忽视,环境优美空气清新跟污染严重空气难闻的居住体验是完全不一样的概念。我们可以在天气好的时候去看楼盘,观察是否日照对房子有无反射,也可在暴雨之时看是否有漏水的现象,防水效果好不好等情况。

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