山钢集团杀入上海房地产市场!4.1亿拿地,楼面价7890元/㎡

重磅钢铁资讯2018-07-11 12:54:35


好地网1月17日讯(研究员 袁丹)1月17日,闵行区浦江镇配套商品房拓展区修建性详细规划鲁汇基地商地成功出让,山东钢铁集团房地产有限公司以41255万元竞得,楼面价为7890元/㎡。


地块出让面积为33304㎡,用地性质为商业,容积率为1.6,建筑面积为52287㎡,起价为41255万元,楼面起价为7890元/㎡。

成交地块指标表

地块位置图

地块东至:用地红线,南至:鲁南路,西至:规划五路,北至:规划六路,距离2018年计划开通8号线延伸段的汇臻路站不足500米,地块位于浦江大型居住社区-建设浦江瑞和城内,浦江瑞和城是响应上海市委、市政府推进旧区改造、改善市民居住条件与促进经济社会健康、持续发展的重要举措,是一项“保民生、促发展”的重要实事工程。


地块周边是多个大型动迁居住社区,目前商业配套极度的缺乏,地块周边公交线路有浦江2路、闵行20路和772路,分别连接闵行外环和地铁8号线芦恒路站。地块自驾出行主要依靠浦星公路和林海公路进入市区。


出让要求:

1、办公地块不得建设公寓式办公;商业地块未经约定不得建设公寓式酒店;

2、本合同项下出让宗地中的绿地率为35% ,绿化面积不小于11656.33平方米,集中绿地率:5%;

3、社区配套商业,发展社区级商业中心,设置包括生鲜超市、餐饮、健身房、电影院、培训教育机构等休闲娱乐、生活零售便利等设施;

4、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外);

5、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计41829.6平方米以上)的商业物业不少于20年;

6、受让人应当按出让年限整体持有营利性教育、科研、医疗卫生、社会福利、体育设施等基础设施和社会事业项目用地。



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