楼市要变天!马化腾正式带腾讯杀入房地产!

奔奔网2018-08-09 13:59:30

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腾讯一直活跃在游戏、音乐、社交、视频等互联网领域。对于房地产等实业,似乎不怎么感兴趣。


但是今年,自从马云带支付宝进入租房市场后。腾讯变了、马化腾也变了!


刚刚,马化腾正式带腾讯进入房地产行业!力图改变当前的租房格局!


这是继阿里巴巴集团携手杭州市房管局联合打造全国首个智慧住房租赁平台以来,第二个正式入局租赁市场的互联网巨头,它意味着楼市租赁市场游戏规则将变。


腾讯方面表示:腾讯将以业内最全面的综合数据资源,全面赋能智慧租赁的建设,为市民提供更多更全面的服务。


 01 

腾讯正式入局楼市


昨天,由深圳市住建局牵头推进,腾讯云公司作为租赁平台建设项目的技术支持中标单位,平安、建行等众多知名企业积极参与,经过3个多月的筹建,全市统一的深圳市住房租赁交易服务平台的正式上限试运营。

  深圳智慧租房平台 


  

这个APP好用在哪里呢?

1、以后所有的房源都这个app显示,你可以很方便的筛选想要的房子。

它可能会告诉你哪些是长租房,哪些是短租房;哪些房子子女能上学,哪些房子能够帮您落户口。哪些是政府当房东的,哪些是自营的等等。

甚至可以视频看房,3D图看房,地图看房,直播看房!超级方便!

2、利用腾讯信用,可以让大家租房更安全,免押金更经济!

腾讯信用分650分以上(最高为850分)的租户,即可购买信用免押险,享受免押金入住,并提供违约保障。

3、租了房子之后,房东和租客可以互相评论。再也不怕遇到黑房东,中途赶你走这种事情了!

相比于房产服务中介企业,官方平台够可靠够权威,技术也更先进。能够结合腾讯云计算、大数据、物联网、人工智能等能力,平台未来将实现智能门锁、语音识别、图像识别、VR看房、智慧客服等,在云端连接一切数据与生活。

总的来说,腾讯进入房地产行业,只会让租房市场越来越规范,越来越方便。虽然暂时只有部分地区的人能享受这种便利,相信不久的以后,全国范围内的人都能租的更放心,住的更安心了!


 02 

巨头入局,市场格局将变 


其实,无论是阿里还是腾讯入局租赁市场,对需要租房的人来说是好事。


阿里、腾讯均拥有海量的数据和资源,更有行业领先的平台技术,这些资源、数据和技术运用到租赁市场,消费者就能享受到跟好的服务。


以杭州官方发布的租赁平台来说,充分应用了阿里旗下的芝麻信用体系,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。


信用好的房东,会获得更多租客的青睐,信用好的租客,不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。


这对房东和租户都是利好,房东租的放心,租户住的踏实。


腾讯和阿里都有各自的支付系统,以后我们可以直接在网上签约、网上缴纳,中介费用也免了。


官方租赁平台其他方面还有哪些亮点?


官方租赁平台相比于民间机构有许多实惠之处。深圳的“智慧租赁”和杭州的“智慧住房租赁平台”,分别是基于腾讯和阿里的技术平台,整合大数据获得个人信用数据,以后只要信用分值够规格,就可以免押金租房。相比于市场上的押一付一,甚至押二付一,实惠不少。


除了实惠,还有便捷、可靠、规范。


深圳上线的“智慧租赁”平台,以“互联网+租赁服务+公共服务”为定位,将为市民提供“一站式”的租赁信息服务,做到“真房源、真身份、真委托”,实现“全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通”。平台无论是租户还是房东,一律需要实名认证。


该平台涵盖交易板块、服务板块、监管板块三大板块,各类房源筹集功能、供求信息发布功能、租赁交易撮合功能、在线签约备案功能、优惠政策兑现功能等十大功能。


目前,该平台还处于试运营状态,一线功能还不完备。现在已经上线的功能有个人身份验真、房源验真(个人房源、机构房源)、找房看房(地图找房、通勤找房、自定义找房)、公租房展示、在线交易(微信支付,其他支付接口)、在线签约(电子签约)、便民服务、政务服务汇集。


也就是说,以后你不用顶着炎热的太阳或迎着凛冽寒风去找房,官方租赁平台上的房源皆可靠,百分百值得信赖。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。


  03 

  

阿里、腾讯相继入局租赁市场,对市场和房价会有什么影响?


第一,对房价的影响不大。

官方公布的租赁票平台目的主要是升级服务,并没有降低租金,所以有买房需求的仍期盼买房,对于商品房市场不会有太大影响。

第二,对现有的租赁体系冲击较大。

目前,市场上已经形成了以链家、中原地产、安居客、房天下、家家顺等为代表的房产服务中介企业。政府联合互联网巨头发布的租赁平台,对这些中介企业自身的平台冲击非常大。


此外,官方平台已经和一些银行合作,以后可以贷款租房,包括一些个人房源和城中村房源,也可以贷款租房。民间机构租房平台,相对于官方与互联网巨头联合推出的平台,毫无竞争力可言。


这意味着租赁市场将洗牌,一些不具备竞争力,且不进行转型的中介平台将退出,随之而退出的还有几十万的中介从业人员。


官方租赁平台几乎可以包揽一切租赁业务,没有被淘汰的中介只需承担二手房买卖业务。久久难以治愈的租赁市场的乱象,也将得以解决

果然是互联网改变生活!



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