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买房怎么看样板间?这5种猫腻勿忽视

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样板房一般是开发商修出来供客户作一比一参考的示范品,使购房者有第一眼的直观感受。但是,有过买房经验的人都知道,拿到手的房子,往往与样板房有天壤之别,开发商往往会耗费巨资来打造样板间,使这些样板间,最终变成他们杀客的最重要道具。所以大家在看样板间时,一定要注意以下这些猫腻!

01

照明灯几乎没关过

很多样板间看起来都非常精致,这里面可少不了各种室内灯光的作用。样板间里的灯光不仅能给人更多的美感,强弱不同的灯光的合理转换也能让房间更有情调,引起购房者的喜爱,甚至能激发其购买欲望。

但事实上,样板间里一直开着照明灯,很容易就让身处其境的购房者忽视掉了整个房子的自然采光情况,在实际的生活中,这样的美可是很不现实的,房屋的采光性能才更加重要。

02

强行把空间扩大

样板间一般不会存在承重墙不能打通的问题,所以在看样板间的时候,购房者记得看开发商是否在装修样板间的时候,改动了整个房屋的结构。有的样板间装修时会将墙体打掉,换成一面玻璃,分分钟就能增加整个房间的空间感,还能使房屋设计具有更多的可能性。

但是这种做法在实际装修入住的时候是不可能实现的,所以购房者千万不要被此迷惑。另外,还有些开发商甚至会将样板间做的比实际房屋更大、更高一些,看房的时候又没法进行比较,不太容易被发现。

03

装饰好看但价格贵

首先在整体装修设计上,开发商会请一些专业设计师,对一整套房子进行统一设计,无论是装修材料的选择,还是家具的造型、尺寸、颜色、材质,整体上都是相互匹配、保持一致的,而且还会尽可能地选用最好的材料,这样的样板间必然看起来效果极佳。

但是这种整体的设计费用非常贵,一般家庭是很难承受这样的高价的,所以样板间再好看,也不太可能成为你家的样子。

04

没有管线来碍事

样板间里基本不会存在管线和上下管道这种影响整体设计和占用空间的东西,水电、燃气等对每个家庭来说都是必不可少的,但是在样板间之中,购房者很难会看得到这些物品的身影,而这些管线的铺装在实际装修时也是一定会存在的。

所以在去看样板间的时候,最好还能及时向开发商详细了解一下各种管线的安装位置,以及这些管线未来会占用到的空间,做到心中有数。

05

定制家具显空间

看样板间尤其是小户型房子的样板间时,一定要注意样板间的大小是否和房屋实际面积相一致,另外还要引起重视的就是房屋内摆放的家具了。

一些小户型的样板间,为了扩大房子的空间感,可能会摆放一些特别定制的家具,一般来说这些定制家具的尺寸都是偏小的,购房者日后自己购买家具时就会发现房屋空间不够、家具不能摆放的问题。而且在样板间中,一般都不会设置洗衣机等日常生活需要的大家电,这在日后装修入住时也会困扰到购房者。

来源:网络

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