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这些买房秘密左权人知道吗?选房的七大技巧不学不行…

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可千万别以为买房是件简单的事。有钱也不能任性,买房需要注意的事其实还很多。作为一个机智的购房者,作为一个理性的购房者,这些事肯定不能做。

1、楼栋朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

恬园小区共有三栋住宅楼,全部是坐北朝南,所有的房源的采光通风效果都比较好!

2、楼间距大小

 关于楼间距的大小问题,这里重点要考虑的就是楼间距过小,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。注意,我们这里所说的楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。

恬园项目的楼间距规划的比较合理,3#小高层与1#和2#楼的间距有50米左右,完全不影响3#楼的采光的通风,即使有紧急情况疏散起来也比较方便。

3、居住的舒适程度

购房者在挑选楼盘时,一定要远离污染源,为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言,化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑都是不理想的择居之所,因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛,不要因为房价满意就觉得可以将就,人的身体健康难能可贵,切莫因小失大。

恬园定位为花园式住宅,小区绿化率高达35%,环境优美舒适。在小区1公里范围内有芸山公园,小区后边就是郁郁葱葱的大山,居住的环境舒适度很高。

4、房产质量

如果商品房质量有差,后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关,但万事无绝对,楼市,各种质量问题接踵而至,到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此,商品房的质量是每个购房者必须要重视的,如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢?业内人士建议,要鉴定一所房的质量,购房者好是实地考察去看现房,如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。

恬园小区现在所有房源已经封顶,购房者在售楼部带上安全头盔便可以到小区内部进行实地查看,住房的用料、质量和规划一目了然。

5、选择合适的户型

很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型各方面控制合理,从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

 以上只是恬园小区的某一个户型,恬园小区的户型都是结合人们日常生活和生活习惯进行设计,所有户型都是南北通透的全明设计,格局方正便于装修。

6、选购适合自身的地段

 地段的选择也是因人而异,主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段,地段选好了,能极大的方便自己的生活。

7、仔细检查开发商资质

购房前,查询开发商资质重要。那么如何查询呢?其实,就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时,务必认准这五大证书,如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的,不要犹豫,立马换别家。为了避免上当受骗,绝对不能让黑心开发商有机可乘。

恬园小区“五证”的复印件全部都在墙上挂着,绝对可靠,大家可以放心购买。

那么这么好房子,如何抢购呢?

销售热线:

0354-8971111 8652222


楼盘地址:

左权县北大街帝君宾馆东侧(地税局后面)

售楼地址:

左权县北大街帝君宾馆恬园售楼部


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