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重庆渝中区房屋出租啥价位?速看最全租房攻略

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楼主
  


又是一年毕业季

多少小青年即将离开校园

走向温暖和谐的大社会

不过随之而来的就要开始租房之旅了

想起小编刚毕业来到重庆

找房子的日子

可真的是痛苦啊




又要忙着找房子

又要忙着找工作

一不小心还会被中介坑死

满心欢喜地以为毕业了之后

找到房子会是「欢乐颂」般的日子

没想到其实是「破产姐妹」



不过不要怕

小编在重庆摸爬滚打这几年虽然人狠话不多

但看到这么多小可爱

在租房这事儿上备受煎熬

今天斗胆,把很多贴心话都对你说



划重点!先找工作再找房,这一点很重要。确认工作之后再根据公司位置寻找租房,会省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中,也不要急于租房。先在亲戚朋友家,或者便宜一些的青旅暂时住着,以找工作为先,找到之后再考虑租房的问题。



如果你在大渡口区工作,在渝北区租房,你是想要每天天黑黑就起床,天黑黑才到家,在轻轨上花好几个小时来回吗?太不靠谱!


并且只有你与公司签约之后,才能了解自己在这地方居住的时间长短。如果只有半年或者一年,租房的时候就要注意选择支付方式灵活的,以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话,需要考虑的方面更多了,地段、室友、租金、设施等等,缺一不可。





概念先行,理论护体,江湖黑话要懂一点。出了校园就得混社会了,别做一无所知的小弱鸡,谈到大开间、押一付三一脸懵逼,很容易被不怀好心的房东见“鸡”宰割!



 整租/合租 


整租是把一套房子都租下来,合租指只租多居室中的一居。


 正规单间 


正规,是相对于非隔断而言。一般来说,正规单间是合租房内非隔断的一间,条件相

对不错。


 大开间 


没有单独客厅,客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室,可能还有阳台,比较适合一个人居住。


△万千有梦想青年的理想租房

 主卧 


区别于次卧,房屋主要的卧室,合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大,一般有独立卫生间,采光、通风也相对较好。


 次卧 


就是除了主卧室之外的卧室,一般现在主卧都带有独立卫生间,次卧一般都没有,或者面积小一些。


 押X付Y 


指付房租和押金的方式。一般押1付3居多,交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的,这种尤其要慎重,不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。


△现实的骨感往往是这样



先来看看重庆近一年来的租金大致走势图:一直平稳,略有波动,不过浮动不大。


(来源中国房价行情网)


再来看看近一个月来,重庆市区(主城)的租金概况:


(来源中国房价行情网)


以上数据仅供参考,不过可以让大家大致了解目前重庆的房租状况,心里有个数。具体价格要视房屋具体情况而定。


小编就以重庆主城区做了简析,希望对面临毕业租房季的大家有参考价值~


主城九区出租信息数量&价格


分地区数量&价格统计图

注:上图中各地区的平均价格表示各地区每间房的均价,一套房屋间数=卧室数量+客厅数量+饭厅数量


在上图中可以看到,渝中区、江北区、渝北区的房子出租价格(元/间)都以700元以上,其中渝北区和江北区能够出租的房屋数量分别在10000以上,但渝中区异乎寻常,出租信息总量不及江北区的二分之一,价格却不相上下。渝中区历来是重庆的行政、经济中心,其重要的地位为商务办公提供了良好的商业环境,商业的繁荣使得渝中区的写字楼比其他区域集中。


所以,租房之前大家先了解大概的租金价格走势,会帮助你更好的找房哦~



各种租房网站


如今网络这么发达,很多人会选择在网上找,不过网络信息真真假假,骗子发布的假租房信息也很多,同时还要看清是经纪人还是房东直租,最重要的是,看房前,不要交任何定金、押金!



 中介公司 


一个人到陌生的地方找房子,肯定会找中介公司,省得自己到处找,但是黑中介很多,一不小心就会被坑,所以一定要找正规的中介公司,虽然费点钱,但是不仅房源多,而且真实度高,省时省力,比自己到处找方便多了!



朋友介绍 


如果有重庆本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。跟朋友合租也是不错的选择,能避免遇到奇葩的舍友。



多去工作附近的小区转转,问问门卫,闲散的大爷大妈,也许就有要出租的房子在等你。


青年公寓


青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。青年公寓免中介费,大多采用一室套的形式,装修精制,屋内设施齐全,独立卫浴,公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力,价格也较低,毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵,信号、通风不能强求~



小区布告栏 


根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联、看房。


你最好有强健的体力,跑来跑去,实在太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。



警惕假房东 


所谓的假房东,即是说的二房东。不少同学合租时遇到黑二房东,在把房租交给二房东后,二房东有可能会卷钱跑路。租房时一定要注意查看出租人手里有没有房产证或房屋租赁合同,看清租赁合同上的租赁方式与租期,以免上当受骗。



最优策略:离公司越近越好。


那种一睁眼一看表八点四十五,一迈腿一发力到公司打卡才八点五十九的人,都是上帝的宠儿。


能步行上班就步行上班;坐车的话,20分钟公共交通能到最佳;20分钟以上一个小时以内要多斟酌;超过一个小时,简直就是在锻炼意志……


如果你喜欢每天都“出差”,享受在路上的感觉,那只能说你很棒棒哦~


不要觉得自己意志力过人,赚钱的梦想会叫醒沉睡的巨人。想一想读书那会儿,宿舍离教室不远啊,上早课你迟到的也不少吧?


上课迟到扣平时分,上班迟到是要扣钱的我的大兄弟!



避开大商圈,在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。


大商圈周边房租较贵,对于刚出校园的小可爱们来说,押一付三需要投入一笔巨款,慎重!在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,出行方便,性价比最高。


比如说你在观音桥附近找了一份工作,在公司500米处租一间房子显然不理性。观音桥附近交通发达,不妨选择20分钟左右公交、轨道交通能到的地方,房租省下的可不是一点半点啊!



轨道交通准时准点,所以离轨道交通站口周边的租房价格一定不便宜。如果想要通过轨道交通上班的话,可以把租房的范围稍微扩大一些,相对也不会影响你的考勤。



如果选择公交出行,则需要预留一段时间,避免高峰期的堵车导致你迟到。


设施方面


你的日常生活所需是否能够得到满足?超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。



租金押金


租房的价格主要还是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。1000元左右在重庆租一个单间是没问题的。



押金方式每个地方都不同,比较普遍的是押一付三,即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来,也可以将押金形式作为参考之一,押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。


楼层高度、宠物许可


所谓居高不居低,找房子的时候一定要尽量找高层。选楼层很重要啊,重庆这个天气,夏天热死,冬天湿冷,更有梅雨季等着你,顶楼和一楼要不得,不然夏天不仅热死,还有蚊虫。但是同时要注意是否有电梯。



如果你是个宠物爱好者,要记得询问是否允许养宠物,如果房东允许养宠物,则要注意房子是否有防盗栏,或者安装纱窗防护网,以防宠物掉下去。


通风、采光


房间采光状况,最好南北通透;通风采光好的屋子,不容易有异味,夏天也会凉快很多,自己住着心情也会变好。


几室几厅 居住人数


如果你是合租,就必须要搞清楚几室几厅,是否隔断,每间房住几个人,都需要问清楚。

三室一厅,一间卫生间,承受三四个人属于纯正常范围,也是保证你日常生活的必要条件。


如果六七个人合租一套房,虽然租金是便宜了,但是随之而来的许多问题不得不正视——盛夏酷暑,水电均摊,空调开还是不开?只要一个人不愿意开,你就得熄火。



万一紧急想上厕所,一到厕所发现门口两个人排队,你可咋整?所有人纷纷上班回来,热水器的水量要供给那么多人,最后一个人排队洗完澡都要凌晨一两点了......


所以在选择合租房之前,考虑好自己的心理承受能力。


隔音效果


如果你是和别人合租,那隔音效果很重要,不然,漫漫长夜,不是睡不着,就是寂寞难耐啊。


检查家用设施


入住之前一定要检查好,管道是否通畅;卫生间、厨房、阳台时候会漏水;电路是否老化;能否使用大功率电器等。家具也要好好检查,不然以后少了什么坏了什么说不清楚,当然一定要问问有没有wifi,不然打不了王者荣耀



水电物业


水费电费物业费,三项费用必须问清楚。水电费的单价、缴费时间、缴费方式、是去物业还是网络缴费等等;物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法,自己一次性缴费的时间是多久、缴费时间是什么时候、物业费包含了什么等等,都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用,是否结清?不能当冤大头呀!




网上多搜集信息,初步筛选,排除芜杂信息。集中看房,最好前一天先约好时间,抱着跑断腿的心暴走吧大兄弟。


看房时征求房东同意,能拍照就拍照,做好笔记,明了优缺点。最后反复比较、思考,找到能力范围内最合适的窝。一旦确定,立马call房东,敲定时间签合同。


眼光要准,下手要狠,后期要稳。




审核房主证件


如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,并拍照留存。


如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。


务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。


警惕二房东


如果与“二房东”交易,务必要求对方出示与原房主的租赁合同和房产证,以及确定其是否拥有转租权。许多租房纠纷都与“二房东”有关,一定要谨慎对待。


最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更。


签租赁合同


对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;如果是“租房小白”,可以查一下相关法律规定,这里小编就不多说啦。


保留相关凭证


在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!


签完合同,尘埃落定,欢迎走进租房生活……




刚毕业的小可爱们往往手里没钱,合租是最正常不过的选择。


小编以自身血泪史告诫诸位奔走在租房一线的广大学弟学妹们,合租要慎重!谨慎选择合租对象。最好和同学、朋友一起合租,彼此了解,会省去很多麻烦。




如果不认识其他租客,可向房东咨询大致状况。其次要看公共空间卫生状况,有些合租房间里虽然干净整洁,走廊厕所简直没地儿下脚,这个时候就要好好考虑了。如果女孩子孤身一人,就更要小心翼翼,不建议在未充分了解合租者或合租广告的情况下贸然租住。


合租不是“欢乐颂”,也不是“爱情公寓”……




方法都告诉大家啦

祝愿在重庆留下来打拼的年轻人

找到满意的住处

有个美好的未来

小编爱你们

就像爱当年初出校门

那个懵懂而可爱的自己



注:本文转自微信公众号重庆(inChongqing)

未经授权禁止转载


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