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苏州鑫苑景园房价谁晓得?房贷利率又要涨!

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步入四月中旬,

大苏城的气温又坐上了过山车,

”昨天船穿短袖,今天羽绒服“的日子又来了,

这都不算什么,

近日,苏州的房价又有大动作了,

让我们一起来看看吧!

↓↓↓

调控政策持续收紧,

买房门槛不断提高,

房贷利率的上调也似乎成了常态。

经咨询银行客服人员后,

可以确定工农中建统一执行首套房贷款利率上浮20%,

二套房上浮30%。

早在去年10月中旬,苏房网通过电话调查统计得出,

民生银行和浦发银行首套首贷利率就执行上浮20%,

而当时四大行首套房贷利率执行基准上浮5%-10%不等。


作为房贷的主力军的四大行,向来是利率的风向标。半年时间内,同步再次上调房贷利率,对于刚需和改善型购房者来说,这无疑是个坏消息。


小编算了一笔账,以贷款200万元,还款期限30年为例,上浮30%和上浮20%后,若以等额本息方式还款,则总利息分别多支出66.9万元和44万元;若以等额本金还款,则总利息分别多支出44.2万元和29.5万元。

除了利率上浮速度令人措手不及之外,

“僧多粥少”也是楼市最明显的特征之一。


江苏银行业务经理表示,“现在贷款额度特别紧张,是供不应求的现状。而放款情况具体仍旧要看婚否、离异、单身、审核资质等情况。” 


同时,其他银行多位客户经理透露,额度不够用的情况下,只能抬高门槛。具有指标性银行的贷款利率调动,也会影响其他股份制银行,后期其他商业银行有继续上调的可能性。

苏房网首席数据分析师夏玮芬表示,随着利率的上浮,购房成本进一步抬升,观望情绪更加浓厚,改善型购房者可能考虑重新调整购房计划。


易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“应该说苏州当前市场比过去的狂热状况,已经出现了较好的平静,或者说市场的狂躁时代过去了。从政策面看,利空出尽,投机减少,才更健康。”


中原地产首席分析师张大伟指出,部分购房需求将由刚性转变为弹性,租赁贷款或呈现一种新的增长趋势。


尽管买房不易,但可喜的是租赁市场的壮大和越来越多的政策支持,买房并不是解决上学、落户等难题的唯一途径。目前包括长租公寓等产品的大量涌现,房地产租赁正在完善。对于刚需来说,租赁相关配套政策的尽快落地是解困的方法之一。

房贷一涨,楼市会有变化吗?

让我们来看看苏州500个热门小区

最新的二手挂牌均价吧!

↓↓↓

PS:

1、即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同的话也会存在不小的价格差距,因此均价只是一个大致的参考数值。

2、以下数据来自于链家,为小编查询时候的即时二手挂牌均价,可能发生变动,不代表实际成交价格,仅供参考。


工业园区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
路劲主场 26332
海尚壹品 38322
中海国际社区(七区) 31304
路劲凤凰城 23596
湖畔天城 29333
翰林缘 23807
建屋海德公园 29584
中海湖滨一号 47730
澳韵花园 30218
东湖林语 27742
中央景城 40284
枫情水岸 31083
中海8号公馆 35303
中海星湖国际 41897
香堤澜湾 18981
左岸香颂 25680
第五元素 27584
自由水岸花园 31742
中海国际社区(六区) 31372
绿地华尔道 41492
九龙仓年华里 34144
榭雨苑 26957
水墨三十度 29767
首开悦澜湾 25561
天地源橄榄湾 25390
中海国际社区(三区) 31770
太阳星辰花园湖邑 28160
九龙仓时代上城 40298
高尔夫花园 32727
九龙仓繁华里 36601
东湖大郡三期 29485
万科玲珑东区 41928
南山巴黎印象 31064
钟南花苑 24576
城邦花园东区 32211
月亮湾3号美颂花园 38201
湖左岸 40367
师惠花苑 45213
欧洲城 29222
澜调国际 30998
金色尚城 26990
新城花园 27247
中海国际社区(四区) 32492
中天湖畔花园 36550
中海国际社区(二区) 29326
中茵皇冠国际 45563
合景领汇 31107
仁恒双湖湾 51996
东港二村 23910
中海国际社区(一区) 32298
维纳阳光花园北区 27124
东港新村 22972
加城花园 43976
苏都花园 40170
翡翠国际 35985
城邦花园西区 28624
白塘景苑一二期 32595
晋合水巷邻里 55844
雅戈尔YAKR公馆 33664
中海国际社区(五区) 38373
和风雅致 52077
白塘景苑三四期 30501
汀兰家园 20055
中新星湖公馆 27816
诚品居所 58078
东湖大郡二期 27985
新加花园 29409
中旅蓝岸国际 27226
荣域花园 40262
雅戈尔潇邦西区 41596
天地源七里香都 32511
东湖大郡一期西区 28121
维纳阳光花园南区 23512
夏园新村 19028
东湖春之韵 28838
金锦苑 21148
都市花园西区 33310
置地青湖语城 24174
雅戈尔伯爵 42330
朗诗未来街区 29405
新馨花园 41479
环球188 36468
徐家浜二村 20072
星湖名轩 23393
太阳城缘邑 28966
太阳星辰花园天邑 34302
伊顿花园 35075
雅戈尔潇邦东区 45254
太阳星辰花园泊朗峰 30587
置地新唯花园 19975
金湖湾花园 38381
中海御湖熙岸西区 40448
映象花苑 48443
天域东区 43612
九龙仓国宾一号 53212
四季新家园 39182
馨湖园 40891
贵都花园 28456
悦湖 26740
玲珑湾花园七八区 54131
青剑湖公馆 26016
万科中粮逸庭 42955
星公元名邸 39897
徐家浜新村 20145
东湖大郡一期东区 28568
阿卡迪亚一区 25745
中信森林湖香樟园 28143
东方花园 27377
都市花园东区 35315
玲珑湾花园三区 41836
玲珑湾花园六区 39066
蝴蝶湾 30400
怡和花园 37190
星海云顶花园 18730
中海御湖熙岸东区 41771
九龙仓风华里 34168
晋合公寓 37209
朗诗国际街区 37748
雅戈尔风尚 45150
中海半岛华府 40991
东城郡 32588
金鸡湖花园 51309
莲花新村一区 18061
阿卡迪亚五区 26408
和乔丽晶 32404
万科金域缇香 36959
天域西区 38979
上君花园临湖壹号 27234
阿卡迪亚二区 35340
铂金公寓 30960
紫荆苑 31302
苏安新村 19864
莲花新村五区 19408
湖滨四季 80385
莲花新村三区 18548
欧洲花园 20421
玲珑湾花园五区 46322
宏葑四村 20049
莲香新村南区 20352
莲花新村六区 18469
群星苑一区 20653
莲香新村北区 21735
金益四村 20686
独墅苑东区 29666
丰隆城市中心 31727
淞泽家园(八区) 17189
君地上郡 29837
通园新村 21251
优山美地 27636
黄天荡新村 20131


姑苏区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
中海御景湾 18309
万达广场 21427
新康花园 21735
南山金城1958 21720
现代花园 19136
彩香二村 18473
东环新村 20316
三元二村 18887
娄江新村 19450
苏州世茂广场 15211
彩虹新村 18512
三元三村 18596
鑫苑景园 20813
宝隆广场 12912
永林二区 20877
宏葑新村 19364
齐门人家 20695
友联一村 17699
中海凤凰熙岸 28160
中海胥江府 27401
三香新村 17169
胥江新村 17504
解放新村 17993
里河新村(二三四村) 18895
汇翠花园 17420
万科金色里程 20491
梅亭苑 16727
锦沧名苑 27404
干将东路散盘 21141
中梁天御三区 28874
冠南苑 24636
世茂运河城和茂苑二期 25984
姑香苑 19715
三元一村 18561
万科金品家园 28232
桂花新村 32164
友联二村 18177
天辰花园 27918
新庄新村 16266
嘉业阳光城 19113
世茂运河城瀚河苑 26406
大观花园北区 30146
彩香一村三区 18291
宝石御景园 27419
新湘苑 22865
梅花新村 19600
里河新村(五六七八村) 18408
苏锦一村 20333
象牙新村 17606
世茂运河城尚运苑 27101
宝祥苑 15813
公园天下 23528
星光耀花园 18437
虎阜花园西区 19058
阳光美地花园 22186
金都名苑 26266
嘉裕花园 20189
鼎泰花园 25121
中锐姑苏尚城 30931
苏尚新地 11283
潼泾新村 18021
南华公寓 18111
平江怡景花园 30694
福星小区 19503
永林新村 18782
世茂运河城世家苑 26646
领秀江南 32605
金塘新村 17662
水香六村 19574
城市恬园 22970
橘子国花园 23387
东方苑(胥江) 19695
胥江路136号 18501
苏锦二村北区 20272
新南环新村四组团 20436
挹秀新村 19138
彩虹新村(二区) 18217
采香花园 23709
新沧花园 20490
金帝名园 24798
盘溪新村 17313
杨枝四村 19296
明日家园 21453
天筑家园北区 22186
恒润新新家园 23739
玉兰新村 27318
世茂运河城和茂苑一期 26543
二郎巷 21723
清塘新村 17239
葑门路散盘 19837
寒舍 26736
养蚕里新村 24986
建瑞广场 11005
富强新苑二区 15690
长风新村 18194
彩香一村一区 18694
梅花三村 17439
鼎尚花园 21172
金之枫花园 21665
胥馨家园 21577


吴中区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
新城金郡南区二期 20316
越湖家天下 21449
越湖名邸 19996
中海独墅岛 27181
阳光水榭花园 21440
万业湖墅金典 21720
石湖华城 20564
合景领峰 21847
新城金郡北区 18822
保利独墅西岸 25983
湖滨花园 22660
湖岸名家北区 21405
旭辉美澜城 20348
清水湾花园 19219
小石城6区香樟园 19882
阳光水韵 19794
中海双湾花园一期 20885
湖岸名家南区 21856
首开国风华府 19215
新城香溢澜桥 21101
石湖之韵 21744
港龙财智国际 12926
中茵星墅湾 26674
国香雅苑 18538
湄长新村 18085
苏香名园 16543
美之国花园 19932
保利居上 23730
九龙仓碧堤半岛 24785
小石城7区桂花园 19766
鑫苑湖居世家 22310
红星国际生活广场 21355
蜜蜂城 7847
万达华府 22991
保利观湖国际 23221
新城石湖公馆 21824
小石城5区紫竹园 20207
朗诗东吴绿郡 28389
玫瑰久久 19129
诚河新旅城三区 20805
保利悦玺 24445
首开常青藤 19727
小石城2区玉兰园 20555
永诚国际广场 11460
碧波二村 16601
旭辉香格里 19465
新苑村 18056
小石城8区梧桐园 19339
嘉宝花园三期 22066
美韵公寓 17726
蠡墅花园天韵苑 16389
苏苑新村北区 18204
招商雍华府 20923
中天和景苑 21063
正荣国领 23188
香滨水岸 27402
合景睿峰 10655
四季晶华 25474
美乐城 14538
水香一村 17251
金枫美地 17532
中海双湾锦园 21781
朗诗绿色街区 22832
越湖花园 19623
盘蠡花园 21188
德敏花园 18057
世茂石湖湾 25540
水香五村 16520
华村苑 15611
云山诗意 19722


高新区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
新港名墅花园 15925
理想家园 15907
山水华庭 20128
新升新苑 19691
鑫苑国际城市花园 25637
嘉业阳光假日一二期 19512
馨泰花苑 20879
新创宝带熙岸 19023
新区港龙城市商业广场 15427
苏高新天之运 19284
何山花园南区 25149
格林花园 23627
山水映象 20733
中梁香缇 29921
旭辉上河郡 18158
旭辉朗香郡 17596
嘉业阳光假日三期 19151
今日家园 25798
时代花园 22759
文昌花园 17625
招商依山郡 18162
旭辉华庭 19556
汇豪·狮山路58号 24669
沁怡家园 31625
云锦苑二区 15708
金色家园 17191
恒达清水园 23285
马浜花园 20397
湖畔佳苑 22218
天都花园 28829
长江花园三区 15674
津西新天地 21456
大地之歌 19781
金河国际华庭 30536
仁恒棠悦湾 31668
林枫苑 17645
学府花苑 16670
梧桐公馆 16947
金科天籁城 16694
金榈湾西区 16536
中旅狮山名门 31428
金科王府一期 31091
旭辉苹果乐园 16579
世纪花园(高新) 19131
狮山丽晶 14077
山河佳苑 15858
长江花园二区 14019
富康新村 17354
朗沁花园 17639
东浜新苑南区 19005
君地风华 23154
中吴红玺御园 17788
南山柠檬花园 18337
狮山峰汇 18973
金榈湾丹景廷 17335
滨河花苑三期 24536
枫舟苑 20641
滨河花苑二期 23060
曙光苑 23073
今创启园 22305
名馨花园 25089
蓝天广场 14444
康佳花园五区 16985
新毛家花园 16155
怡馨花园 22014
吴宫丽都 26999
旭辉御府 29362
中交MINI墅 11208
金龙花园 15067
阳山花苑六区 12732
惠丰花园二区 14993
马浜花园西区 18654
长江花园一区 14956
虹锦湾 17578
湖畔翠庭 18967
佳林花苑 17887
滨河花苑一期 25847
狮山新苑 30363


相城区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
金辉融侨城 24499
锦绣江南 16980
香城花园一区 18377
橡树湾花园 19772
欧风丽苑 19783
凯翔国际广场公寓 12861
香城花园三区 21816
御苑家园B、C区 15874
首开班芙春天花园 19933
水韵花都家园 21857
嘉和丽园 17668
花好月圆 18716
晨曦馨苑 21882
华辰嘉园北区 22588
康桥丽都 23062
合景峰汇四期 23351
香城花园二区 19329
红鼎湾花园 18774
香城颐园 22915
尚景湾 16458
康锦苑 16670
御窑花园 15475
晨曦印象花园 20354
合景峰汇六期 22876
合景峰汇九期 23265
元和之春 16639
合景峰汇三期 23476
荣盛阳光名邸 19416
繁花中心 13001
南亚花园 15867
二号线的公园 18866
天亚水景城 16962
招商依云华苑 21581
金御华府 21498
南山檀郡 27178
合景峰汇八期 23312
海亮香榭里 23989
合景峰汇七期 24543
华辰嘉园南区 21749
康桥溪岸花园 21706
合景峰汇一期 23699
西湖君庭 21638
合景峰汇五期 24892
泰元家园 14549
西子花园 17055
万宇名都花园 18346
水韵花都家园二期 20690
依云水岸 25259
鑫鑫国际 13117
花南家园 17429
中惠爱丁堡 14150
湖沁花园东区 15218
华美家园 17235
华润橡树湾3期 19494
星湖花海 16690
合景峰汇二期 23799
太阳花园 14755
姑苏裕沁庭 27706
绿色时光花园西区 14073
晨曦怡庭 18544


吴江区
小区名称 最新二手挂牌均价(元/㎡)
新城红树湾 18094
伟业迎春华府 15955
伟业迎春乐家 15957
伟业迎春世家 16382
新湖明珠城望湖苑 17599
海亮长桥府 17669
新湖明珠城紫桂苑 16879
伟业迎春丽家 15590
美岸青城幸福里 12089
丽湾国际 14707
新湖明珠城聆湖苑 19158
奥林清华 19753
西湖花苑 12888
阳光嘉园 12512
绿地太湖城 18435
吴江上海城 14821
紫来华府 11159
格林华城 13706
湖滨华城吉祥苑 12184
伟业迎春城橙家 13834
吴越祥庭 17312
吴越尚院 17815
首开太湖一号 20007
奥林运河湾 14010
苏高新地产天城花园 12871
天和人家 11932
新柳溪花园 12735
欧风华庭 17946
新湖明珠城丹桂苑 17934
南港悦府 9267
新华花园 10337
锦安小区 11188
江南岸 12102
香悦水岸 10952
锦尚花园 10667
湖滨华城富贵苑 12913
水乡花园 11149
梅石小区 14646
东方海悦花园 13724
吴越嶺秀 16372
格林悦城花园 14674
中粮本源 17342




文章部分资料、图片来源于网络, 由乐淘姑苏整理发布,本文仅供参考。

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