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大连万达华府二手房信息,大连租房市场进入冬眠状态

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来源:半岛晨报

原标题:大连租房市场正式开启“冬眠模式”

大连市房屋租赁公共服务平台发布最新数据显示,10月本市租金总价为2453元/月/套均价为35.8元/月/平环比降幅为0.22%在经历了第三季度的以毕业生租房为主导的需求释放之后,大连市租房市场正式进入季节性淡季,租房需求趋于稳定,租金价格保持在相对平稳的区间,标志着本市租房市场正式开启“冬眠模式”。 

据大连市房屋租赁公共服务平台统计,10月大连市内五区租金整体由缓涨变为微降。具体来看,

中山区继续以43.6元/月/平的租金均价排在各区之首,同比上涨13.9%,环比下降0.41%;

西岗区以38.6元/月/平的租金均价占据第二的位置,同比上涨14.6%,环比下降0.03%,较9月租金相比变化不大;

沙河口区租金均价为38.3元/月/平位居第三,同比上涨17%,环比下降0.47%;

高新园区租金均价为38.1元/月/平,表现也相对平稳;

甘井子区以33.4元/月/平的租金均价排名最后。 

2018年初以来,我市租房市场租金均价有所上升,累计上涨了6.64元/月/平,尤其是到了8月份,伴随毕业季的到来,租房需求的不断扩容,租金出现一个小的峰值,达到了37.1元/月/平。9月,我市租金开始回落,而进入到10月份,全市租金均价开始趋于平稳,环比小幅回落。 

诸葛找房数据研究中心提供的数据显示,大连市二手房市场继“金九”成色不足之后,“银十”更加乏力,10月住宅成交3301套,环比下跌了10.3%。二手房源的消化压力增加,销售周期也必然随之拉长。秋冬季节本来就是二手房市场的销售淡季,这样的背景下,会有越来越多的房源转入出租市场中,租金水平已经没有上涨动力。 

数据  各区典型小区租金对比 

中山区 

中山区的租金均价始终占据第一的位置,令其他四区望尘莫及。但由于各小区品质参差不齐,租金均价跨度比较大,集中在30-60元/月/平之间。三八广场附近的嘉和广场租金均价为53元/平/月;位于解放路沿线的青云天下租金为41元/月/平;解放路沿线,山根下的景山小区租金均价为27元/月/平,堪称中山区的底价,对租客来说相当合适。 

西岗区 

西岗区虽然地理位置较为核心,但是租金相对较高,房源较少,因此久居租住排行榜第二的位置。白云新村因房源年代较久,租金相对便宜,为36元/月/平;位于鞍山路北岗桥附近的北京公园,因为建筑年代、房源品质较好,租金45元/月/平;五一广场商圈附近的万达华府二期,交通便利、配套成熟、小区舒适,租金价格为52元/月/平。 

沙河口区 

沙河口区基础配套设施完善,且涵盖星海商圈、西安路商圈,加之区域跨度大,所以房源丰富,而且性价比较高。马栏广场地铁2号线站点附近的老旧散盘租金均价为32元/月/平,相较上月降幅为4.44%;西安路上的尚品天城租金为44元/月/平,坐拥地铁1、2号线换乘站,本区域的租金可谓相当划算;位于星海广场附近的东方星海租金均价为45元/月/平。 

甘井子区 

甘井子区面积是市内各区最大的,房源数量丰沛,越来越成为租客们的心头好。临近新开通的地铁2号线辛寨子站的美林园租金也只有29元/月/平,性价比相当高;华南广场附近的远洋荣域、华润置地广场、远洋广场租金均价分别为36元/月/平,   36元/月/平,40元/月/平,三个小区同享华南便利的交通、成熟的配套,居住品质较高,房源量充沛;位于马栏广场附近的亲亲家园租金均价为33.49元/月/平。 

高新园区

高新园区虽然聚集大量国际商务写字楼,但可供选择租住房源却极其有限,所以该区域租房需求旺盛,租金相对较高。大华锦绣华城的居住品质较高,租金为32元/月/平,性价比很高;黄浦路沿线的芝麻街、菁英汇、MINI印象、嘉创E人国际根据距离、房龄、房型、物业水平等不同,租金均价分别为38元/月/平,38元/月/平,39元/月/平,41元/月/平。  

 半岛晨报、海力网记者苏琳 


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