• 当前位置: 首页> 行业新闻 >富春山居独栋,不可再生的稀世藏品
  • 富春山居独栋,不可再生的稀世藏品

    杭州的近郊别墅概念,大概在1999年左右出现,以西湖高尔夫别墅、富春山居为代表。而真正形成规模化板块效应,则在2008年。当时风头最劲的,当属之江板块、银湖板块及东洲板块。

    也就在这一年,万科接手了位于富春江畔的低密别墅大盘“

    从此,在以后的10年里,“万科·公望”一直成为杭州高端别墅市场不可忽视的重要存在。万科·公望,应该是杭州第一个以黄公望文脉作为灵魂的人文别墅。

    公望实景图

    开启古今山居对话

    回溯公望山水传承

    “天下佳山水,古今推富春”。富春江一脉钱江,两岸山色清翠秀丽,江水清碧见底。巧夺天工的自然景观和旷古悠远的历史遗迹缀连成片,相映成辉,揽天下奇景于一身。南朝文学家吴均在《与朱思元书》中用“奇山异水,天下独绝”来描绘了富春江风景。

    富春奇绝山水吸引了历代如李白、杜牧、陆游等千余位大家于此留下两千多首名作,为富春江留下“浙西唐诗之路”的美名。

    富春山水(图片来源于网络)

    而沿秀丽富春江水缓缓展开的黄公望森林公园,是富春江、新安江、千岛湖国家级风景名胜区的一级景点,面积约3.3平方公里,森林覆率达96.5%,山势深远,竹茂林深,是杭州西部融自然与人文为一体的千年名山。

    1350年,元代画坛宗师黄公望以百里富春江奇山异水为背景,留下中国古代水墨山水画的巅峰之笔——《富春山居图》。600多年后,万科•公望背倚黄公望国家森林公园,面眺富春江,以新亚洲院落风格建筑演绎了独具东方意蕴的创新建筑美学,完成对《富春山居图》这幅中国经典山水画卷的当代注解,打造成为万科在杭州的首个千亩独栋大盘。

    公望实景图

    2008年,万科·公望在杭州率先提出了“黄公望森林别墅”的概念,在万科看来,这不只是一种推广的手段,也不仅仅是一种情怀,它是整个项目运营的灵魂和所有项目参与者的理想彼岸和准则,隐喻了杭州城市气质与项目气质的必然联系。

    禁墅令下土地断供

    独栋别墅稀世珍藏

    万科·公望二期到五期规划均为山地独栋别墅,2012年,国家国土资源部先后出台两次政策通知,显著的特点就是提出具体的容积率指标,明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。

    但早在2003年,国土资源部便发出通知,提出“停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方,要认真进行清理”。所以现在市场上几乎无法找到容积率低于1.0的住宅项目了。

    公望实景图

    特别是在独栋别墅被叫停之后,面对高端住宅市场的巨大需求和利润,中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”,开发出了新的别墅形态,如连排、双拼、叠加等等产品,并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等,但消费者并没有把这些产品完全区分开来,而是统称为“别墅”。

    然而据国土资源部有关官员表示,真正的别墅,还是指独门独院、两至三层楼形式,容积率一般在1.0以下,而占据城市森林的低容积率别墅用地在禁令之下也表现出了“不再有”的稀缺性,买别墅就相当于占有了罕有的森林资源。全国城市森林独栋别墅也自此或将绝版。

    公望实景图

    随着“禁墅令”的全面严控,将来市场上的别墅供应量将会逐步减少,杭州城内的森林独栋别墅更是凤毛麟角。作为杭州目前极其罕见的纯低密大盘(全期容积率仅0.4),其独栋别墅,在市场中几乎已难觅踪影。目前,万科·公望仅五期产品还剩余少量保留单位。

    墅藏富春江山

    一栋封疆传世

    公望五期为万科精工别墅2.0定制产品,不仅注重产品的精工细筑,更着力于营造“家”的概念,各种人性化的产品细节及生活情境营造、以及产品个性化定制服务,为客户提供独一无二的公望别墅生活。

    由东西两条主路进入别墅区后,新建的五期独栋位于整个公望地块西部,西北为黄公望国家森林公园,基地呈带状,总体规划的独立别墅沿着山地起伏错落,峰回路转,创造出独具魅力的山地别墅居住气氛。

    道路两侧植有沿路景观带,建筑生长于缓坡之上,靠山而建,隐于山川林木之间,身在其中听着风声划过树叶,静谧之感油然而生。沿着山势一路向上,周围颇具年代感的洞石立面与自然形成虚实对比。

    公望实景图

    延续公望原有坡地别墅的特点,三大产品系列剩山、抱瀑、玉树,建筑面积从最小230平方米到最大近500平方米,满足不同客户的别墅需求。

    公望实景图

    设计充分尊重原始山地地形,因势利导,使完成后的建筑群天际线与远景的群山高峰起伏之势吻合,相应成趣。

    沿景观大道由北至南依次为潭瀑、溪涧、溪谷、主会所等景观节点,设计以现有资源为基础,将景观资源渗透至组团内部,在五期景观较好的位置更是通过景观大道和瞭望平台形成了景观通廊。

    整体景观形成点、线、面结合的一体化绿化景观体系,共同营造亲切、宜人的独立别墅居住气氛。

    江山之上,一栋传世。公望十年,唯此独栋别墅。

    十年大成,不忘初心

    今日的公望,传奇不改

    点开这扇窗,见证过去、现在和未来的公望

    识别上方二维码

    收获万科·公望“当代富春山居图”