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  • 海外房产展示 | 西雅图置业热门区域介绍

    导读

    投资人在办理美国绿卡的过程当中,可以提前考虑美国置业的问题。但长期生活在国内,对美国的房产不是特别了解,除了找购房经纪,多了解一些房产信息,有助于我们做出最佳选择。


    今日为投资人整理美国太平洋西北区最大的城市:西雅图房产信息


    西雅图建立于1850年代,得名于西雅图酋长。西雅图的官方别名为翡翠之城,它位于华盛顿州普吉特海湾和华盛顿湖之间的金县,距离加美边境约174千米。西雅图也是金县的县治所在。西雅图是华盛顿州的第一大城市。


    中国人比例:4.1%。


    气候:温带海洋性气候,全年都可以开展户外娱乐活动,如:骑行,徒步旅行,滑雪,皮划艇,攀岩,游泳等。


    交通便利:2个机场——西雅图塔科马国际机场,波音机场;火车站——西雅图国王街车站。


    学校:华盛顿大学。

     

    西雅图也有一些较小的私立大学,包括西雅图大学、西雅图太平洋大学、城市大学、安提阿大学、康沃尔艺术学院,普拉特美术中心和西雅图艺术学院。

     

    在2016年6月,西雅图的人口年增长率为3.1%,再次被评为美国人口发展最快的主要城市。

     

    2008年美国人口普查局的一项调查显示,西雅图与美国其他主要城市相比,其大学毕业生中所占比例最高。


    西雅图市中心



    西雅图市是西雅图都会区的核心城市,也是太平洋西北区最大的城市。

     

    西雅图学区质量优秀,全市共有156所庞大的公立学校,这在大中型城市中十分罕见,另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区,它是美国西北部最大的大学。

     

    近年来,西雅图房产成为中国买家的大爱,越来越多的中国富豪进入西雅图市场,动辄购买数百万美金的豪宅或商业,他们或把这里当成投资的“安全港“,或为子女教育铺路,或来这里发展事业,或到此休闲养老。


    三室两卫独栋别墅

     


    基本信息:


    价格:¥706万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率6.67%;

    现金购房出租净收益率2.33%。

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校


    平均家庭收入


    $60,563

    高于本州平均家庭收入1.82%

    高于全美平均家庭收入14.27%

     

    生活成本指数:

     


     

    二室二卫联排别墅



    基本信息:


    价格:¥436万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:9.49%

    现金购房出租净收益率:3.76%

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入


    $81,330

    高于本州平均家庭收入36.74%

    高于全美平均家庭收入53.45%

     

    生活成本指数:

     


     

    二室二卫公寓



    基本信息:


    价格:¥339万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:7.65%

    现金购房出租净收益率:2.82%


    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入:


    $81,330

    高于本州平均家庭收入36.74%

    高于全美平均家庭收入53.45%

     

    生活成本指数:

     



    贝尔维尤



    贝尔维尤 Bellevue,位于华盛顿湖的东岸,与西雅图隔湖相望,是华盛顿州的第五大城市,也是西雅图都会区华人最多、最安全的美丽城市。华人生活配套完善,十分便利。


    气候温和湿润,雨量丰沛,夏季平均气温16.7℃,冬季平均气温6.7℃。贝尔维尤治安良好,曾被评为美国十大最安全城市。


    另外,由于微软美洲销售总部、在线旅游公司Expedia、T-mobile等大量高科技公司的存在,使得这里聚集着很多高素质华人,他们大多硕士或者博士毕业,有着体面的工作和高额的收入。


    同时由于华人注重孩子教育的传统,这里的学区也非常好,全市38所公立学校中,有近半数的学校评级在8分以上,并有着华盛顿州最好的高中。


    四室三卫独栋



    基本信息:


    价格:¥538万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:7.29%

    现金购房出租净收益率:2.66%

     


    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入:


    $86,005

    高于本州平均家庭收入44.60%

    高于全美平均家庭收入62.27%


    生活成本指数:

     



    三室三卫联排别墅



    基本信息:


    价格:¥481万

     

    投资回报率:


    8年年化投资回报率:6.03%

    现金购房出租净收益率:1.96%

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入


    $79,579

    高于本州平均家庭收入33.80%

    高于全美平均家庭收入50.15%


    生活成本指数:

     



    二室二卫公寓



    基本信息:


    价格:¥401万

     

    投资回报率:


    8年年化投资回报率:6.54%

    现金购房出租净收益率:2.23%

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入:


    $88,940

    高于本州平均家庭收入49.53%

    高于全美平均家庭收入67.81%


    生活成本指数:

     



    雷德蒙德



    雷德蒙德Redmond,位于西雅图东区,与西雅图市相距26公里,是著名的微软公司、任天堂美国公司的总部所在地,这里汇聚着很多华裔科技精英。


    由于众多微软公司的技术人员生活在这里,使得雷德蒙德成为富裕而学风浓厚的城市。户均中位数收入达9.6万美元。


    城市学区顶尖,全市35所公立学校中,80%的学校评级在8分以上,雷德蒙德的学生可以就读Lake Washington学区,该学区在华盛顿州215个学区中排名第10,教学质量优异。


    雷德蒙德城市面积43.87平方公里,华人生活配套完善。城市气候属于典型的海洋性气候,温和湿润,雨量丰沛,夏季平均气温16.7℃,冬季平均气温6.7℃,适合华人体质。

     

    三室二卫独栋别墅



    基本信息:

    价格:¥433万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:8.29%

    现金购房出租净收益率:3.17%

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入:


    $106,468

    高于本州平均家庭收入79.00%

    高于全美平均家庭收入100.88%

     

    生活成本指数:

     


     

    三室三卫联排别墅 



    基本信息:


    价格:¥481万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:7.39%

    现金购房出租净收益率:2.70%

     

    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入


    $106,468

    高于本州平均家庭收入79.00%

    高于全美平均家庭收入100.88%

     

    生活成本指数:


     

     

    二室三卫公寓



    基本信息:


    价格:¥363万


    投资回报率:


    8年年化投资回报率:7.46%

    现金购房出租净收益率:2.74%


    学校信息:

     

    公立学校


    私立学校

     

    平均家庭收入


    $106,468

    高于本州平均家庭收入79.00%

    高于全美平均家庭收入100.88%

     

    生活成本指数:


     




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