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  • 葛洲坝9.7亿竞得青浦纯宅地 溢价率为114.32%

    8月19日,葛洲坝地产以9.7亿竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01纯宅地,溢价率为114.32%,成交楼面价为32149元/平方米,为其深耕上海再添新力。

    竞拍现场,碧桂园、华邦、融信、融创、葛洲坝、中南、红星联合体、中洲、景瑞、大发、东原、新城+市北+中垠等12家房企参加竞拍,在与众多房企的激烈竞争中,葛洲坝地产最终凭借全面的优势拿下该地块。

    据了解,2016年上海住宅用地土地竞拍27幅,其中青浦9幅,占据上海土地竞拍的三分之一,数量是奉贤、浦东、松江三区的总和。从规划上看,青浦新城属于上海虹桥商务区核心腹地,随着大虹桥国际商务区所带来的区域价值日趋显现,青浦的住宅价值已经大幅提升。

    资料显示,青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块,总用地面积15086.1平方米;规划建筑面积30172.2平方米;容积率2.0;起始价45259万元;成交价97000万元;成交楼面价32149元/平米;溢价率为114.32%。

    宗地现状及周边情况

    目前,该地块周边项目单价约为3.5万元/平方米左右。业内专家表示,未来虹桥板块的发展潜力较大,该地块未来预期售价或将达到6万。

    据悉,此地块被评为优质地块,距离葛洲坝在售的青浦区标杆项目玉兰花园仅1公里。位于青浦新城核心区域,紧邻在建地铁17号线漕盈路站,可通过沪青平高速、崧泽高架(规划中)等接驳虹桥商务核心区及中心城区其他区域,交通体系较完善,居住环境舒适、生活配套齐全,在区域内具有较强优越性。

    本次拿地为葛洲坝地产深耕上海战略埋下重要一笔,该公司首次进入上海即打造了名噪一时的“玉兰花园-臻园”,该项目在青浦创下了热销佳绩,领跑青浦楼市。而据记者了解,葛洲坝去年6月拿下的徐泾地块也将在今年下半年入市,板块市场前景十分可观。

    葛洲坝地产玉兰花园·臻园项目

    此外,除了为市场贡献更多高价值人居,葛洲坝地产更致力于践行央企社会责任,与上海市教育学会、青浦区教育局、青浦工业园区合作创建“上海市清河湾教育实验园区”,致力于为青浦区打造高品质教育。

    8月18日 上海市清河湾教育实验园区启动仪式现场

    作为中国房地产公司百强企业,葛洲坝地产在战略上,以前瞻性的眼光布局具有核心竞争力的一线城市;在策略上,强强联手,为品质和销售保驾护航。基于此,近年来,葛洲坝地产突飞猛进,已先后布局北京、上海、广州、三亚、武汉、重庆、成都等城市,以实力与品牌赢得了社会各界与广大业主的充分认可。

    同时,葛洲坝地产践行央企社会责任,致力于打造高端精品项目、改善城市人居环境,以坚守“高价值地产引领者”的战略定位,严格遵循绿色豪宅打造的标准,专注精品物业的开发及营造,打造符合城市文化特色的标杆产品,以建筑作品赞美城市文化和精神。

    (责任编辑:王迪)