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楼市新政!佛山拟推出共有产权住房 将比市价低10-20%

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  荣盛华府

原标题:楼市新政!佛山拟推出共有产权住房 将比市价低10-20%

  佛山共有产权住房来了!

6月27日早上,佛山住建局网站发布《佛山市住房和城乡建设管理局关于征求《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)意见的公告》。

公告称,佛山市被列入广东省5个共有产权住房政策探索试点城市之一,市政府高度重视,要求加快落实推进,并草拟了《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)》,向社会征集意见建议。

申请共有产权对象:

符合以下条件的人员可以以家庭为单位申请配售一套共有产权住房:

1.本市户籍居民。具有本市城镇户籍,家庭成员在本市没有自有住房或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积少于15平方米,且5年内没有住房转出记录的中等及以下收入家庭。

2.新市民。本人在本市常年生活或工作,持有本市居住证,在本市连续购买社保5年及以上,家庭成员或本人在本市没有自有住房的非本市户籍家庭或个人。

共有产权住房建设标准:

新建的共有产权住房以中小套型为主,单套住房建筑面积控制在90平方米以内。户型设计要坚持户型小、功能齐、安全可靠等要求,有效满足各项基本居住功能。向社会收购商品住房作共有产权住房的,原则上按同一标准执行。

共有产权住房价格:

共有产权住房配售价格应充分考虑供应对象的支付能力,一般低于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10-20%。允许承购人增购共有产权住房的产权份额,直至取得完全产权。购买不满5年的,不得上市交易。

什么是共有产权住房?

共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

附方案全文:

佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)

为进一步探索创新共有产权模式,健全完善我市住房保障制度,根据住房和城乡建设部等《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保【2014】174号)、广东省住房和城乡建设厅《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》(粤建保函【2018】993号)的要求,结合我市实际,特制定本试点工作方案。

一、指导思想

深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障,租购并举的住房制度的部署,坚持“因地制宜、量力而为”的原则,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以满足“新市民”住房需求为主要出发点,积极探索共有产权住房政策,缓解城市“夹心层”的住房压力。

二、工作目标

以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,通过推进住房供给侧结构改革,不断扩大住房保障的覆盖面,切实有效解决住房困难家庭的“住有所居”问题。 


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