为什一夜之间那么多人全款买房? 怎么一下子冒出来这么多有钱人?

厦门E时代2018-08-16 06:20:28

想必很多小伙伴都听说了,去年武汉、成都、杭州和南京等地的房子,楼盘刚开就一售而空,而且这些楼盘都是要求全款买房。

可是,什么时候房子成了大白菜,一夜之间冒出那么多人全款买房?

真相没有表面那么简单。

我们都知道,全款买房没好处,变相冷冻大笔资金,至少2-3年不能变现。

有钱的人都不傻,贷款买房叫杠杆定理,用部分的资金拿下房子,剩下的钱还能继续投资。

但是对于房地产开发商来说,消费者全款买房就太好了,他们可以快速回笼资金,缓解周转的压力。

所以在楼盘开售时,房地产开发商的手段频出,例如:

分多次放出一点点房源

全款买房者优先

首付比例越高越靠前

也就是玩饥饿营销。

甚至雇佣几百人在开盘时排队,把房子一抢而空,营造一种房源紧缺,大家都是全款买房的假象。

这让真正需要买房的消费者很焦虑,只能筹钱抢房,或者用更高的首付比例买房。

真正会全款买房的人,就这么几种:卖了旧房子,要买新房子住的,或者是拆迁户,最多的还是利用房子抵押贷款的炒房客。其实投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

房抵贷这种手段很难监管--

有人买一套小户型房子,再用来抵押贷款,现金流还会增加。过后再把房子卖给刚需买房的城市居民,让当地的居民为一路走高的房价买单。

最后小编忍不住感叹,城市套路深,我要回农村……