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  • 【购房干货】精装房跟毛坯房,到底买哪个好?

    买房时常常会纠结一个问题,那就是到底是买精装房好还是买毛坯房好?

    今天小编就来分析一下精装房与毛坯房各自的优点和缺点,这样让大家在买房时有一个清晰的指导作用。


    精装房具有以下优点:


    [
    省钱
    ]


    精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭的,不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。


    [
    省时间
    ]


    精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者来说,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。


    [
    省事
    ]


    精装房是统一装修的,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。另外,精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面的考量会更精准。


    +



    精装房具有以下缺点:



    [
    陷阱多
    ]


    由于是开发商统一装修的,因此业主无法获知精装房质量的好坏。


    [
    价格高
    ]


    因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。


    [
    风格少
    ]


    精装房的装修由开发商统一负责,风格大多一致,没什么风格可言,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。


    毛坯房具有以下优点:



    [
    风格可个性化
    ]


    毛坯房交楼时,购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修等。


    [
    装修质量有保障
    ]


    毛坯房装修的材料和装修费用的总成本可以掌控,装修质量相对有保障。


    +


    毛坯房具有以下缺点:



    [
    费心费力
    ]


    毛坯房的装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下,如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。


    [
    装修噪音
    ]


    购买毛坯房,由于各家装修的时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。


    [
    容易吃亏
    ]


    装修市场不规范,在装修方面,购房者对市场的不了解,导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。


    买毛坯房好还是精装房好?


    这个问题没有标准的答案,因为每个人的需求不同,小编建议大家解决这个问题之前要考虑好以下几个问题。


    1、是否有足够的时间和精力去装修

    装修是一件劳神费力,且耗时较久的事情,从前期咨询,到中期施工,再到最后的验收,整个过程至少要几个月,就算找装修公司来装,其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。


    2、对新房装修效果是否要求较高

    精装修的房子是由开发商统一负责的,装修风格也是一样的,没有太多个性化的东西,无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点,但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

    +


    3、是否着急入住

    精装修和毛坯最大的不同就是精装修交房以后,业主简单购置些家具家电,就能拎包入住了。而毛坯房交房以后,需要少则一两个月,长则好几个月,甚至半年的装修、通风及布置,才能入住。


    4、购房预算是否充足

    精装修的房子由于包括了装修的费用,因而房价比毛坯房高。所以,如果经济实力不允许的话,建议还是优先选择毛坯房,后期在装修上,可以根据自家的实际情况来设定相应的装修标准。

    —END—

    综合自:三秦房产网

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