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买新房:是找中介好?还是找开发商好?看完第一条我默默地拨通了中介的电话!

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你以为买一手房就不需要找中介?

买房,找中介好?还是直接找开发商好?

很多人都在想,找中介还要付中介费?找开发商又不用付中介费。其实,并非如此……为什么呢?下面我们来看看买房为什么要选中介的5大理由吧!



房产中介公司能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介代理公司也不会进行代理,要负法律责任的……




房产中介公司代理的一手房,会采取客户团购的方式,进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠……





房产中介代理的一手房预售或现售,是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付的……


开发商要给房产中介支付佣金,那,是不是直接找开发商,就会把开发商支付给房产中介的服务佣金从总房价中减掉呢?



其实并非如此,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是不可能省掉的。



找开发商最好不要直接买,为什么呢?

因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。

房产中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成这个单,房屋中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

如果没有中间人,很多事情咱们用脚趾头都可以想到……

最后,我说点我自己的感触。“在家靠父母,出门靠朋友”,“朋友多了路好走”。有个中介朋友,可以作为自己的长期房产理财规划师。



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