汕头“房价收入地图”来了!快看在各区市买房究竟有多难?

汕头房天下2018-08-09 13:18:16

说起买房之难,放眼全国,从一线城市到三四线城市,生活在各级城市的居民大多都颇有感慨。因为受薪酬所限,已经远远赶不上房价的速度了,“月薪能买所在城市房子一平米”的美好愿景早已变成神话。


对于汕头这座城市而言,亦不例外。由于自身城市的属性,汕头早已跻身较高消费水平的沿海城市之列。每年都会有大量的返乡置业人潮涌入,为城市带来更多经济收益的同时,也顺带引燃了本地楼市。


近两年,随着汕头楼市的持续火爆,与“地面”越来越远的房价已经让生活在汕头的打工一族们望而生畏。那么,在这里买房究竟有多难?我们还是需要用数据说话。


汕头市人均月薪近5千元左右

据汕头市人社局的统计显示,2016年度汕头市(含区县)在岗职工月平均工资为4656.00元,按约5%的增长率(参考2015年数据4418元)推测,2017年度汕头月平均工资为4888.8元


而据汕头招聘网最新的汕头薪资水平报告中显示,汕头月薪3k-5k的比例最高,达到45.35%,2k-3k的排第二,为31.52%,而排在第三位的5k-7k比例也达到了11.75%,第四位7k-1W的占比也有4.79%。

可以看出,2k-5k(占比超70%)这个区间基本代表了目前全市打工一族的薪资状况,而平均月薪4千左右代表了汕头市的薪资水平。


说完薪酬,我们再看房价。从2017年开始,汕头楼市一路飘红,成交量和房价不断上涨,极大的缓解了原先城市库存量较大的区市,新楼盘开盘即售罄的现象频现,但相较于本地打工一族的薪资,却仍望而生畏。


据2018年2月最新数据显示,汕头的2月高层住宅网签均价为8809元/㎡,龙湖区住宅网签成交均价10299元/㎡,从2月汕头各区市住宅销售比例来看,前三甲是分别是龙湖区、濠江区和潮阳区。


如果按目前5千元的平均薪酬来看,在汕头买新房的话,也就是说,3个月的工资大概可以买1.4平方米的房子。那么,具体到各区市呢?


在汕头月薪5千,在各区市买房有多难?


龙湖区


龙湖区,汕头市的商业、金融中心,辖区内各类高端资源集聚,城区的房产炙手可热。如今东海岸新城、珠港新城片区、台商投资区的发展,引进住宅、配套、总部经济、文化创意、健康医疗等高端服务业。


龙湖区2月的住宅均价为 10299 元/m²

在龙湖区买新房的话,工作2.1个月可买1平米。


金平区


金平区是汕头市的政治、文化中心,市政府的所在地,辖区内三甲医院、重点学校、公园绿地云集,生活配套较为成熟。


金平区2月的住宅均价为 8566 元/m²

在金平区买新房的话,工作1.7个月可买1平米。


濠江区


濠江区风景秀美,辖区内景区林立,依山傍海,且配套实施齐备,宜居指数在全市各区市中名列前茅,与市南区类似,也占据资源集聚的优势。


濠江区2月的住宅均价为 10241 元/m²

在濠江区买新房的话,工作2个月可买1平米。


潮阳区


潮阳区城区面积21平方公里,域内长海岸线19.6公里,人口162.6641万人,当地以民营工业为主,纺织服装、音像制品、纸品文具、机电制造和建筑安装等支柱产业。潮阳区外出务工人员多,返乡置业人潮也相对较多。


潮阳区2月的住宅均价为7162 元/m²

在潮阳区买新房的话,工作1.5个月可买1平米。


澄海区


眼瞅着周边区县都热闹起来,以玩具产业、羊毛衫产业为先导的澄海区,房地产行业也发展得风风火火。近年来,澄海区随着区域的房地产发展及相关商业、娱乐、教育、生活等配套设施的建设,在澄海城区逐渐形成了宜居宜住的城市中心生活圈,这也改变了以往澄海人迁至汕头市区的居住和生活习惯。而澄海的楼面价也从1037元/㎡涨至6106元/㎡。


澄海区2月的住宅均价为7511元/m²


在澄海区买新房的话,工作1.5个月可买1平米。


潮南区


潮南区设区至今仅15年,城区距离汕头中心城区34公里,经济上主要以家居服装、音像制品、电子行业为主,教育及医疗卫生事业起步暂晚,短板较为突出,近几年,随着产业发展战略、交通、生态环保产业的逐步推进,潮南这片土地在未来的发展中无可限量。


潮南区2月的住宅均价为8566元/m²

在潮南区买新房的话,工作1.7个月可买1平米。


南澳县


在南澳大桥通车前后,南澳楼市也曾活跃过,新房楼盘迭出,报建项目应接不暇,2014年南澳待售和在售的楼盘就有36个。但很快,南澳楼市便偃旗息鼓,报建项目进展停滞,在建项目接连出现问题,问题最严重的甚至要申请破产,不少购房者也陷入困局。去年汕头房地产市场整体的火热也带动了南澳楼市,投资型、度假型产品重新吸引了市场的目光。


南澳县2月的住宅均价为7124元/m²

在南澳县买新房的话,工作1.5个月可买1平米。

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