年轻人你到底该不该买房?

九文钱2018-07-20 08:47:05

一晃,2018年已经走完了三个月,两会开完了,天气转暖了,但很多事却依然一成不变:

每天早晨你依旧吃着地铁边的鸡蛋灌饼;依旧在大城市中出入CBD,蜗居在租住的老破小;依旧大龄·未婚·单身……



在父母、亲朋、同事的眼中,跟你有关的改变无非是:


找到(男/女)朋友。

工资猛涨。

买了房子。


而这最后一点恰恰是无数在大城市奋斗的十八线乡民们的痛。

经过了16年的暴涨,17年的限购,18的楼市将何去何从?看涨与看跌两大阵营争论不休。无论你是坐地铁还是去吃饭亦或是遛弯逛街,十有八九都能听到人们在议论买房这件事,人人都变身房地产砖家,侃侃而谈,像极了当年4800点的股市。

国家屡出限购政策,但越控越涨,越涨越买,入市的门槛也越来越高!那么在如今这个时间点,年轻人到底该不该买房呢?

九哥要说中国太大,房价的涨跌是由很多因素决定的,一线和二线不一样,一二线又和三四线不一样,城市和县城不一样,县城又和农村不一样,不能一概而论。GDP、人口净流入量、土地供应量、货币政策等等都在影响着房价……

而无论房价是涨是跌,对于尚未购入首套房的刚需年轻人来说,尤其是那些在一二线城市打拼的年轻人,答案都只有一个,那就是因为:


1
买房就是扎根抢资源

其实对于年轻的刚需一族,房价涨与不涨都跟你没半毛钱关系,那是投资客们该关心的问题。因为无论是涨是跌,你都非买不可啊!!

因为买房能让你有个安稳的家,有城市归属感,无需再遭遇无良房东;能让你的孩子有学上有书读,不用回老家成为留守儿童;能让你娶得到媳妇,不用再遭受丈母娘的白眼;能让你拥有固定资产,成为有“”一族……

在中国,一套房子所包含的附加值太多太多!


2
能买房就别想着租房

任志强曾说过:无论年轻人还是老年人,都需要有一个正确的看法。租,最后是没有实物存在的,而房租却一分都没少花!买,这个东西是你的,他除了居住功能外,还有个自然升值的功能,每月房贷换来的是专属于你的不动产。

中国的城市化进程还远未结束,大量人口将持续涌入一二线城市以及发达城市圈。所以从全世界的角度看,这种自然升值,在人口密集和聚集的区域,是有保障的。

3
房子比现金更“值钱”

或许很多人有这样的想法,目前楼市前景不明,我先持币观望,等有了进一步明确信号再下手也不迟。

拜托,中国早已经进入了负利率时代,银行利率将长期≤CPI存钱=赔钱。但房子是不动产是硬通货,即便以后房价下跌,你还可以出租获得持续性的被动收入。

如果你能付得起首付,又身处一二线城市,那就赶紧上车吧。因为房子比P2P靠谱,比股市收益率高,别忘了现在按揭贷款利率的基准利率只有4.9%(大部分热点城市已上浮10%—20%)。能用几十万撬动几百万的杠杆,何乐而不为呢?千万别怕背债,债务在合理的范围内还能更加优化你的资产。


4
买就买一二线城市较好地段的房子

想一想现在又有哪些投资品能像北上广深中心地段的房子一样保值呢?你要知道,教育资源、医疗资源、成熟商圈全都聚集于此,即便房价以后不涨了,市中心的房子永远都是最安全的。

所以作为刚需的你,在资金许可的范围内,要从学区、通勤距离、配套、医疗这些外部环境,以及房龄,小区环境、朝向、楼层、房型这些内部因素考虑。总之适合自己的才是最好的。

如果你是用于投资,那就别犹豫了,市中心中小户型的房子永远是最正确的选择,相对而言总价低单价高,有学区有地铁,易脱手易出租!

来自小乡镇的年轻人,背着一身的贷,依然斗志昂扬的在大城市打拼。这么难,为什么还要留在大城市呢?挣钱回家消费不是很好?九哥就引用下面这段话送给那些奋斗的年轻人吧:

“ 你在池塘里活得很好,泥鳅很丑但会说喜庆话,癞哈蟆很马虎但很有趣,田螺是个温柔的自闭症,小鲫鱼是你们共同的女神。有一天你听说,江河湖海,哪个都要更大,更好。你跳了出去,遇见了美丽的海豚,雄壮的白鲸,婀娜多姿的热带鱼,的确都是好的。就是偶尔,觉得世界很空,生活很咸。”

你要知道,你买的房子不仅仅是一个钢筋混凝土的“小盒子”而是各种资源的使用权,至少你的下一代可以从大城市起点,无需再经历由18线到一线的艰辛!