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惠州楼市这是要逆天?一季度楼盘交易量涨幅全国第一

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最近一段时间,

“房价上涨”是人们茶余饭后的重要话题。

几天前惠州房价上涨幅度居全国第二的消息刚刚出来

小伙伴这厢还没缓过来

那厢又来了个更雷人的消息

惠州第一季度楼盘交易量涨幅全国第一!

惠州楼市这是要逆天的节奏啊!




第一季度惠州楼市到底有多火?

还是看看数据


一季度数据

据市房产管理局的数据:今年第一季度惠州总共预售了40,163套一手商品房,同比增长127.99%(去年同期17616套);面积共计404.17万平方米,同比增长125.4%(去年同期成交179.25万平方米),距离2015年上半年销售面积的482.64万平方米仅差一步之遥。






从数据来看,各片区楼市也是全面爆发!

多个片区成交套数出现2倍增长



从市场交易量最大的惠城、大亚湾等区域,到交易量较小的龙门,都在一系列楼市利好政策刺激下全线爆发。


惠城、仲恺、大亚湾、惠阳、惠东、博罗、龙门等片区楼市第一季度交易量均较去年同期有明显上涨,其中多个片区交易套数出现2倍以上增长。


深圳客大量涌入大亚湾、惠阳、惠城、仲恺,本地置业者也纷纷择机入市,不仅让近期新推产品很快被抢购一空,惠城区龙丰、河南岸、水口等区域一些压货较久的尾盘也迎来了春天,很快完成清盘。


房价:从五六千元涨至上万元


去年下半年大亚湾楼市迅速升温,大批优质海景房被深圳客哄抢,在售楼盘纷纷涨价销售,短短几个月内,不少楼盘从平均每平方米五六千元迅速涨至上万元。


今年以来,大亚湾房价继续较快上涨,多个项目均价已经跨过了1.5万元/平方米关口,已有项目售价超2万元/平方米。博罗县房价全市最低!市房产管理局数据显示,今年第一季度大亚湾一手商品房平均预售价格为7990元/平方米,领跑全市。今年第一季度惠州“价格洼地”在博罗县,为4409元/平方米。



全市一手商品房均价6986元/平方米


各楼盘纷纷涨价销售,惠州一手商品房平均每平方米售价距离“7”字头仅有半步之遥。数据显示,第一季度惠州一手商品房平均预售价格为6986元/平方米。


随着涨价热潮蔓延,一些距离市中心区较远,长期处于“价格洼地”的区域,也有不少楼盘价格涨到“7”“8”字头,曾经遍地都是“4”“5”字头产品的仲恺高新区、惠博片区,如今已有少数楼盘卖到“7”字头,甚至“8”字头,带动周边楼盘全面起价。



楼市火热,

各片区楼市一时“群雄并起”,

谁是交易量老大?

惠城仲恺仍是交易量老大

龙门县交易量最少


数据

自去年以来,大亚湾和惠城(含仲恺)在交易量上越来越相近,大亚湾市场交易曾一度超越惠城。今年第一季度交易数据显示,惠城再次夺回了交易量冠军。


数据显示,第一季度惠城(含仲恺)总共交易了12,148套一手商品房,面积共计135.83万平方米,紧跟其后的大亚湾预售套数为10699套,面积共计97.86万平方米。龙门因为在售楼盘数量较少,市场交易量在各片区排名中一直比较靠后,今年第一季度该县一手商品房预售量为563套,面积共计5.54万平方米,在各县区中排名最末。



面对蜂拥而来的深圳客,

面对嗖嗖上涨的房价,

房价是否会继续上涨成为热门话题!

第二季度惠州楼市将如何?

房产界人士是这么看的

↓↓↓


城市山麓营销总监祝先锋

银行放贷利好加上接收深圳外溢购房需求,惠州楼市必将进入新的发展局面。他认为3月惠州楼市升温刚刚开始,市场量价齐升的局面短期不仅不会结束,反而会愈来愈明显,惠州楼市将从某些区域的火爆发展为全面火爆。


方直营销公司总经理李建锋

深圳等地外溢客户越来越多进入惠城、仲恺、博罗等区域,必然会带动本地客户跟风,助推房价上涨。他认为惠州最大的市场机会在今年下半年,那时候可能会供求双旺,房价也将继续“高走”。



由今日惠州网整理编辑。

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