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【房天下资讯】买房和不买房,10年后财富差别到底有多大?

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楼主
  


楼市一直是人们必谈的话题之一。

买不买房,这个争议始终伴随着千千万万的家庭。

买房

如果是在一个小城市,房子总价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万供20年的话,月供1963,10年后选择一次性还清剩下的20万贷款,房子归自己的。

那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万

租房

租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI(消费物价指数)汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租:15000元;

第2年房租:15900元;

第3年房租:16854元;

……

第10年房租:25342元;

则租房人10年房租总计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万

但是!从财富上计算,

只要房子随CPI增值,买房就是值得的,

现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,

过去是10年全国大中小城市房价,

涨了3-10倍,未来10年呢?

漫画版买房与租房的区别

花销——

为谁打工——

房价上涨——

自由度——

安全感——

工作不爽——

住的不爽——

求偶成功率——

在女方父母眼中——

阶段目标——

和另一半——

投资回报——

感情破裂——

入住头等大事——

居住人员——

空间格局——

手续——

公司考虑范围——

可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。

买不买房,每个人心里都有一杆秤!毕竟,每个人所生活的城市和潜力是不一样的,所以该不该买,想不想买都得根据自己的情况量力而为地进行分析。

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