在马来西亚购房和国内购房有什么不同?

马来西亚房产与第二家园2018-08-09 14:39:57

海外置业掀起一股巨大热潮。尤其是马来西亚的房产走势,更是一路飘红。有意海外置业的您,不如来看看在马来西亚购房和国内购房的这些差异!



1. 首先是住宅地契,马来西亚的房产大多数为永久产权,一小部分为99年产权,且无遗产税,子孙后代可以永久性保值增值承继家业;而国内的产权仅有70年,地契不归居民所有。


2. 关于租金回报率,和国内2%左右相比,马来西亚高达5%7%的租金回报率更占优势。


3. 马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。


4. 在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,买一个车位还堪比房价的国内置业人来说,无疑是一大诱惑。


5. 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,国内则在5%-6%左右浮动。


6. 在马来西亚,外籍买家最高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家有苦说不出。


7. 马来西亚的房产均为精修装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要花一大笔装修费和时间等待房屋完成装修。


8. 马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民都热衷于购买新房。


9. 外籍买家在马来西亚置业可购买100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。


10. 马来西亚没有限制外籍置业者购买住宅套数,而国内已实行“限购令”。




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