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  • 筑家易:看海南楼市“加码”首付不低于70% 还不来北海买房吗?

    想去海南买房老铁们急了


    ,2018年3月31日下午,海南省住建厅等六部门发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称通知),要求海南全省加强严格购房资格审查,非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中,住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。非海南户籍居民家庭购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。


    这也是继上海、南京、长沙、武汉、杭州、成都“买房摇号”政策之后,又一大楼市加码限购的大举措。此次海南省加入限购大军,对作为以外地人为主要购买力的海南来说,确实是一大重磅楼市震讯。


    外地家庭只能买1套 且首付不低于七成


    海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房,现在统一调整为1个家庭限购1套住房。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


    五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。其中本市(县)居民家庭指本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。



    政策一出台,纷纷让不少想在海南买房的外地老铁们失望至极。然而进入2018年以来,尤其是从4月份开始,为全面贯彻实行“房子是用来住的不是用来炒”的政策方针,全国楼市开始进入限购或者严厉的状态。


    逃离限购海南,向北海


    但是有一个地方,目前为止,楼市依然依旧火爆,不仅是全国70城房价中典型的沿海城市,而且首付也还没有被限制到70%,就连房价也是保持全国沿海城市的最低价。这个地方就是与海南仅一海之隔的北海。


    北海,,环境质量曾经一度遥遥领先于全国首位。这里不仅地理环境优越,自然风光旖旎迷人,而且还是我国大西南连接东盟的最便捷的出海口,是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市。这里是古代 海上丝绸之路”的重要始发港,是国家历史文化名城。这里还是我国华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部,从2005年开始,北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。这里面向北部湾,有丰富的海洋资源,为中国四大渔场之一。20171224日,入选2017中国特色魅力城市200强。

    近年来,北海努力创建的国家全域旅游示范城市,并以崭新的姿态迎接着四面八方来客,各项城市的发展驶入快车道。



    低廉房价,奢享高品质宜居生活



    尽管北海,就是这样一座宜居的魅力大城,用它的一切美好,为人们构建着宜居的温柔乡,但是,这里的房价,却惊人般的低廉。比之于全国沿海城市5~6万元/㎡的均价,北海目前全市的房子均价,还未到达1万元/㎡,首付也不及海南之高。也许,你在海南买一套房子首付的钱,就可以在北海买两套房子,此等便宜,又是哪个安家宜居大城的朋友们所能错过的?



    北海2018年3月新房均价仅为7681元/㎡走势图



    随着全国各地楼市加码限购脚步的推进,也许在不久的将来,北海城市房价也会加入限购大军行列,所以趁着限购加码还未到达北海,房价还未上涨之前,想要在候鸟宜居大城安家置业的朋友们,赶紧来北海购置一套吧。


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