江苏房产选购交流组

GJSAY光晶说:阿里京东进军房地产,住房租赁市场该何去何从?

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

光晶哥说:

儿子今年四岁。有次儿子惹火我了,他就去找他爸爸,准备告状我欺负他。正好那时老公上厕所,他到处找不到爸爸,问我我也不理他。最后这孩子声音巨大地说:“你老公去哪里了?我估计他不要你了,去超市买老婆了!”



近日,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司,为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。


 

继阿里巴巴之后,国内又一电商巨头京东也正式进军深圳地产租赁市场,“互联网+房地产”的组合模式说明了电商巨头们看好未来中国租房市场的长远发展。

 

今年来,从国家到地方政府层面纷纷出台各类政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度,租赁市场已成为目前整个房地产行业中罕有的还具有明确政策红利的领域。

 

京东入局住房租赁市场可谓踏准节奏,随着一批房地产和支付巨头近期纷纷抢滩租房市场,种种迹象表明,住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。


京东方面宣布,旗下的房地产频道正式上线。京东表示,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。


京东房产表示,京东还将推动房产与电商的全新融合。消费者可以通过京东“京x计划”背后多个流量入口了解众多开发商推出的房源。此外,京东还将通过整合京东营销、服务、供应链等能力,为购房者提供多周期服务。


记者从京东房地产频道,页面看,首批房源包括北京、上海、广州等一线城市以及诸多省会城市。热门分类包括:最新开盘、普通住宅、别墅和商业办公;户型则有一居室、两居室、三居室和四居室及以上。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示,通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出,国内房地产行业正在面临拐点,正在到来的大地产时代,房地产企业面临的挑战不再是销售,而是运营。


辛利军说,“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合,覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。


其实,京东此前曾有过几次房产电商业务的尝试。2014年双11期间,京东金融曾联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。


而根据京东2016年财报披露,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。


京东房产业务负责人曾伏虎接受媒体采访时曾表示,“京东地产想做的是推动房地产行业与电商进行融合,促使开发商与消费者间建立起站内站外,线上线下的全渠道连接,我们的定位是‘大地产时代的服务平台’。”换言之,京东房地产想做的不是开发商,而是房产服务商。




事实上,在京东之前,阿里已经进入房地产多年。2006年,淘宝全资收购了主打二手房信息的口碑网,2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道正式推出。2014年,淘宝房产并入虚拟及生活服务事业部后重新包装上线。


根据公开资料,淘宝房产目前覆盖了全国2800个城市,每天300万的房产信息发布量,拥有5000万的优质活跃用户。



不久前,阿里又切入了租房业务,10月10日支付宝宣布信用租房平台正式上线。支付宝给出的数据显示,目前已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市还启用了支付宝信用租房。芝麻信用分超过650分通过支付宝app租公寓,可以免押金、房租可以月付。


互联网巨头闯入传统的房地产市场,虽然都布局了新房业务,但能看出来在未来,他们的发力点都会是在租房市场。手握大数据和巨大流量的阿里和京东,相比传统租赁企业在用户获取上有着更大优势。



京东和阿里在租房市场发力也符合当前的趋势,在商住回归商用、租购同权等政策影响下,房屋租赁成为房地产行业里具有政策红利的领域。


对于用户而言,这也是一个利好消息。互联网企业的入局将打破传统行业的限制,这让房东和租客间的信息可以更对称,有助于避免现有的租房陷阱,同时也使得租房市场有更高效的整合,推动租房市场向更好的方向迈进。


我是光晶哥


我是电商届的杀毒软件。


专业看项目几十年不收一分钱。


以科普电商知识,拯救电商项目为己任



 一双慧眼千人用,半片薄唇万人谈 





举报 | 1楼 回复