购买的商品房烂尾,业主如何维权?

青西法律人2018-05-15 20:34:56

导语

近年来房价的日益高企,很多人为了买房可以说是倾其所有。这种时候,如果花了大半辈子的积蓄买的房子却不能够顺利入住,出现房屋质量,延期交房,产权纠纷,楼房烂尾等让人糟心的问题。但是,当我们真的面对着这些问题时应该怎么做呢?就楼房烂尾该如何维权的问题,我们总结了一段三要六不要。

01

三要

 ①发现楼盘烂尾后要尽快收集整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同、收款收据、转帐凭证等基础证据资料。


②要联系业主代表并尽快找到有处理烂尾楼经验的房产专业律师,说明情况,通过咨询制订维权方案。


③组织团结广大购房户,落实维权方案。

02

六不要

不要轻易退房,开发商资金链断裂,退房了你是不可能拿到房款的,不要相信开发商能退房款的鬼话。


不要断供,你和银行之间的借贷关系与你和开发商之间的房屋买卖关系并不是一个法律关系,还贷义务不可能因为楼盘烂尾而免除,断供后,银行会拿你名下的其它财产说事,而且你还会因此丧失信用,成为央行征信系统里的老赖,严重者甚至要负刑事责任。


不要相信个别维权代表能解决烂尾问题的话。维权的事一定要找专业的人来做,几个维权代表只靠一腔热血,上访、堵路,只会给社会添乱,解决不了根本问题。


不要过度相信政府会解决烂尾问题。楼盘烂尾后,开发商会想办法寻找投资人,解决烂尾,如果经过一到两年开发商还是解决不了的话,政府的人应该也没有什么好办法了,通常政府对于没有利益的烂事是不愿意接手的,即使接手也是推诿拖延为主,解决问题为辅。


不要不管不问,你不管不问,会丧失掉法律赋予你的维权机会,最后房子没了,你哭都找不到地方哭。


不要梦想搭便车,等别人维权成功再上车是错误的,那样你的车票会很贵。

请猛戳右边二维码





青西法律人

qingxilawyer