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2018年,大家会扎堆在美国哪些城市买房?

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美国知名房地产网站Trulia根据五项关键指标,包括就业增长率,住房可负担性,空置率,Trulia.com上的搜索频率和年轻家庭数量,分析了美国居住人口最多的100个城市,从中得出了2018年房市最具增长潜力的10大城市。

1.密歇根州的大急流城
大急流城是密歇根的第二大城市,在榜单上位居榜首,主要原因是其强劲的就业增长,比去年同期增长了2.5%。大急流城的空置率也相对较低(排在第16位)和35岁及以下的居民家庭占比较高(22%)。三分之二的大急流城居民拥有自己的住宅,而中位数房屋售价为163,750美元。住在这里意味着可以享受弗雷德里克梅杰花园和雕塑公园,以及大急流城艺术博物馆。
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2. 田纳西州的纳什维尔
第二名是纳什维尔,也被称为“音乐之城”,这里有著名的“大奥普里”(Grand Ole Opry)剧院。纳什维尔35岁及以下的居民家庭占比较高(23%),而且就业增长最为强劲(3.1%),吸引着来自全美各地的居民。但是,在就业增长中占据榜首的一个代价是:负担能力,在这方面纳什维尔的排名是第58位。
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3. 北卡罗莱纳州的罗利
北卡罗莱纳的首府罗利,因北卡罗莱纳州立大学的人才和研究三角(连同达勒姆大学和教堂山大学)而闻名。它也因其丰富的烹饪和文化基石而深受喜爱,比如,记载在国家历史名胜登记册上的奥克伍德历史街区,那里的房屋可以追溯到19世纪。

这个城市的排名靠的是两个方面:就业增长(排名第3)和低空置率(排名第15)。然而,它的受欢迎程度同时也负面影响了这座城市的可负担性——北卡罗莱纳州第二大最受欢迎城市的销售价格中值为25万美元,排在第43位。
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4. 德克萨斯州的埃尔帕索
这座位于格兰德河西南部城市因其令人难以置信的德州-墨西哥风味美食而受到人们的喜爱,这里有丰富的户外爱好者可去探索的地方,还有一丰富多彩的市中心艺术家社区和农贸市场。

埃尔帕索的主要雇主包括美国军队、德克萨斯大学埃尔帕索分校、医疗保健公司和主要零售商。这里的平均房价仅为186,611美元,是社会年轻人和单身人士的热门市场:中位数年龄是33岁,24%的居民是单身。美妙的天气、市中心的迅猛发展以及合理的房价,对买家很有吸引力。
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5. 德克萨斯州的圣安东尼奥
圣安东尼奥以它的河滨步道而闻名,它是柏油路中的绿洲,也是当地人和游客放松的地方。2017年,该市就业增长2.2%,住房拥有率在10多年来首次大幅增长,全市人口的三分之二拥有房产,达到65%。

圣安东尼奥的主要雇主是军事、市政、学区以及私人和公共企业,这使得这座拥有300年历史的城市有很多新的就业机会,这些趋势预计将持续到2018年。
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6. 德克萨斯州的沃斯堡
这个牛仔和文化城市是孤星州的一个旅游热点,每年接待880万游客。沃斯堡由七个主要的娱乐区组成,每一个都提供餐饮、购物、娱乐和文化服务——对新一代的居民产生极大的吸引力,使该市能够成为德克萨斯州任何主要城市中年轻人口最多的地区。

沃斯堡距离DFW国际机场只有17英里,个人和商务旅行都非常方便。这个城市的住房拥有率也很高(68%),还有一些非常受欢迎的雇主,如洛克希德·马丁航空公司、美国航空公司、海军航空站、城市和学区办公室,时沃斯堡是一个值得考虑的好地方。
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7.德克萨斯州的奥斯汀
首府城市奥斯汀,有着传奇般的现场音乐、蓬勃发展的餐厅、酷炫的文化和充满活力的社区,这对所有人来说都有着极强的吸引力。另外,奥斯汀还是一个大学城。其中,35岁以下的家庭和35岁至44岁的家庭住房拥有率都有所上升,前者的比例从2016年的34%大幅上升到2017年第二季度的35%。

尽管在短期内,千禧一代的购房比例增长可能会很缓慢,但这一代支持美国住房消费的长期潜力是巨大的。
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8. 俄亥俄州的哥伦布
哥伦布是俄亥俄州首府,也是人口最稠密的城市,该市正在蓬勃发展。在市中心有33英亩的新河边公园,社区里到处都是新的地方吃饭和购物,创新的餐厅给了居民很多的选择。城市里有很多可以步行到达的地方,有很棒的餐饮和购物,而且它们离市中心的设施很近。哥伦布市的数据显示,房屋销售价格中位数同比增长12%,但即使有上升趋势,平均房价也仅为159,900美元。

9. 威斯康辛州的麦迪逊
麦迪逊是威斯康辛州第二大城市和州首府。它同时也是州政府和威斯康星大学麦迪逊分校的所在地。这座城市汇集了许多值得称道的美誉,包括最适宜步行的和最佳的公路自行车城市,以及最适合素食的、性少数群体友好、环境友好的城市。在这个榜单上,麦迪逊的大学教育比例最高(60%)。冉冉上升的拉帕姆社区有很多年轻的家庭,这里每年都会举行很受欢迎的艺术街展。
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10. 俄亥俄州的辛辛那提
位于俄亥俄河沿岸的辛辛那提,部分区域跨越俄亥俄州、肯塔基州和印第安纳州三个州。作为俄亥俄州的第三大城市,63%的人口拥有住房,房屋销售价格缓慢增长,同比增长4%。辛辛那提市最受欢迎的地方是辛辛那提市动物园和植物园,这里是当地居民周末最喜欢的地方,还有芬德莱市场和食品和工艺品供应商。

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