江苏房产选购交流组

五年前在深圳买房的人,都悄悄来了防城港

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“防城港——中国经济增长新一极”,看到这条新闻时,一位投资爱好者在北京机场候机。他微微一笑,更加坚信自己选对了目的地。

近年来,许多像他一样的深圳人、上海人、北京人乃至全国各地的人来到防城港寻找投资机会。他们在一线城市过去5-10年的楼市浪潮中收益颇丰,经济实力和眼界都超乎寻常。

是什么牵引着他们的财富嗅觉?置业防城港,他们又会选择哪里?

北上深红利期已过

防城港就是下只“蓝筹股”

有人计算,深圳房价过去10年上浮300%,与北京、上海一起领跑内地城市。

不过,“京沪永远涨”的规律正在失效。从冰山指数(随机抓取百万真实二手房数据)来看,深圳近半年来房价走势越发平缓,北京、上海甚至出现下跌。

深圳冰山指数(来源:冰山指数微信公共号)

与之不同,防城港房产正处于价值洼地,呈现出稳定、健康的上涨态势。

△防城港市2017年商品房销售套数

△防城港市2017年商品房销售均价

在一线城市尽显疲态时,防城港表现出彩,其背后城市经济、城市地位全面提升。

防城港,中国唯一与东盟海陆河相连的城市,是北部湾经济区的核心城市中国经济增长新一极。地处中国大陆和海岸线的最南端,背靠大西南,面向东南亚,是中国西南唯一一个既沿海又沿边的港口城市、西南地区最便捷的出海大通道、进入东盟最快的主门户、国家“一带一路”发展战略的重要连接支点,同时也是中国投资政策最优惠、最集中的城市。

专业人士指出:防城港GDP增长率、世界500强落户数等经济指标赶超东部发达城市,投资环境和潜力出众。

△2017年北上广深人均GDP排名

而2017年防城港市,人均GDP约12259.7美元!位列广西第一!甚至赶超了北上广,相信在不久的未来,会和深圳并驾齐驱!

恒大 在 防城港

龙光地产 在防城港



正是惊人的发展预期,正是从城市价值到物业价值的全面增长,吸引着来自全国各地的投资者。

一线的红利期过了,下只‘蓝筹股’就是防城港!

投资要选“棋眼”

中心区价值领跑全城

城市如同棋局,三流投资客随手落子,一流玩家则善于锁定“棋眼”。防城港的“棋眼”在哪?还得从北上深说起。

据最新统计,上海房价最高、最稳定的区域仍是以徐汇、黄浦、长宁等为主的传统中心城区,浦东仅最繁华的陆家嘴能与之相较。

上海2017.12房价地图(来源:德科地产频道)

深圳物业价值最高的依然是南山、福田等核心区。北京房价走跌时,市中心其实相对平稳,燕郊这样的郊县则几近腰斩。

可见,“中心”是城市棋眼的第一特征。

同样在中心地段,为什么纽约曼哈顿One 57能吸引全球富豪,平均每平米售价能超过七万美元,最贵的一套售价接近1亿美元,而其它楼盘却远远达不到这个价格?项目可以复制,中央公园美景无法翻版。此外,One 57的一体化高端业态也鹤立鸡群。

于是我们得到另外两个特征:不可复制,附加值

照上述标准筛选,防城港最符合“棋眼”条件的就属新新行政中心区——CBD商圈。

△防城港市中心区  CBD商圈

用某业内的话讲:“高楼大厦、车水马龙,其他地方有的市中心区也有,而中心区有的,其他地方不一定有。”

防城港的中心区放在北京就是国贸CBD,放在上海就是新天地,放在东京就是六本木。这枚“棋眼”,价值领跑全城。

要想置业防城港,在中心区CBD那是最合适不过了。但是性价比最高的还是CBD 周边的住宅,不论投资还是自住,都是你不可缺少的一笔财富!

港城中央 纯住社区

城市中心,感受宁静生活的旋律、大自然的馈赠,安享清幽自

城市核心,引领繁华荟萃

地处防城港市中心区繁华地段比肩城市交通主干道,环绕城市支路。背靠CBD核心商圈,属于防城港炙手可热的重点区域,拥有无限商机,升值空间巨大。位于市政办公圈、CBD生活圈、企沙工业圈的核心地带,办公、休闲、娱乐、度假一触即达。

完美配套,名校一步之遥

一公里生活圈内享受品质生活的休闲与便利:学校、超市、农贸市场、银行等一应俱全。一路之隔有幼儿园、防城港市第四中学。从幼儿园开始,一站式精英教育,名校学区房地位尽显。教育护航,幸福书香。给孩子一个美好未来,给家人一个轻松生活。

宁静舒适,公园畔纯住宅

接受城市交通主干道,拒绝车流嘈杂噪声;接受生活商业配套,拒绝人流喧闹干扰。处在3000亩滨江公园、白鹭公园旁,闹中取静,所住之处尽享宁静安逸,中心区少有的纯住宅式社区,心灵在此处停泊靠岸,精神在此处回归原乡,定格在最纯真的生活。

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