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“禁售”成深圳供地主流,房价还要涨?(7位大咖这样说)

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2月1日,深圳土地市场迎来开门红,罕见地一口气拿出4宗宅地挂牌出让,且“自持70年+5年禁售”条件严苛。


在楼市政策日益收紧的当下,这场土拍仍然吸引了30多家房企到场,现场来了300号人,热闹程度实属罕见,有业内人士笑称这是深圳大半个地产圈提前来拜早年。


在争夺坪山禁售地块时,24家房企相继举牌,短短30秒内举牌25次,拍卖官话音未落又有人举牌。平湖街道宅地竞买阶段,安居集团死磕对手,无论对手出价多高,安居代表均果断应价。



最终3宗70年自持地块被安居集团以雷霆之势拿下,下手稳准狠;另1宗5年禁售地块被中海拿下,在极度缺地的深圳能有宅地斩获,可喜可贺。



“只租不售”、“X年禁售”地块越来越多,将会给深圳房地产市场带来什么改变?商品房供应越来越少,买房会变成一件奢侈的事吗?租赁市场又会被带向何处?


乐居特别邀请中国城市经济专家委员会副主任宋丁、深圳资深媒体人朱罗纪、深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉、深职院房地产研究所所长邓志旺、深圳市房地产中介协会研究部总监徐枫、