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北京二手房成交量连涨3个月!

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317新政一周年了

北京二手房市场成交冰冻

成交价也逐步回落

又一轮的冬去春回

北京二手房现状如何?

【数据话房】

带您来看看干货

成交单价

从2017年3月以来,北京二手房成交价逐步回落,只是最近,在2018年2月份,成交价有所回头,但是由于2月正值春节假期,成交量相对较小,统计样本较小,后续价格走势还有待观察。

成交量

成交数据来自北京住建委

2017年1月以来,北京二手房成交量的走势分成了四个阶段:

1、2017年1月-3月,成交量暴涨,这期间房价也有了比较明显的体现;

2、2017年4月-2017年7月,成交量暴跌,价格回调也比较明显;

3、2017年8月-2017年10月,成交量底部徘徊

4、2017年11月至今,成交量稳步回升,期间。2018年2月正值春节,成交量小的因素可排除在统计因素之外。

后续成交量是否持续回暖的现象值得高度关注!

成交周期

在成交量持续回暖的大背景下,还有一个现象不容忽视,就是成交周期仍然在拉长。

2017年3月份,平均的成交周期只有35天,而到2018年2月,成交周期已经放长到78天,这表明房子越来越难卖了!

成交总价

在成交单价持续走低的情况下,平均成交总价也随之在走低。

2017年3月份,北京二手房平均成交总价在550万左右,而到目前,平均成交总价下跌近百万。

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