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美房网2018海南购房最新指南

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年关将至,北方的寒冷、南方的潮冷导致不少人选择在位于中国最南端的海南过春节。海南岛地处热带边缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,与美国夏威夷处在相近纬度,但并不是所谓的“一条北纬18度线串起海南岛和夏威夷”,这是一个误区,打开地图你就会看到,北纬18度线既没穿过海南岛也没串起夏威夷,穿过海南岛的是北纬19度线,所以请绕开这个误区。

曾经有句“如果你到过海南,看看那里的天,看看那里的海,就一定有买一套房子的冲动”,得天独厚的气候环境和生态旅游资源正吸引着越来越多的置业热潮。那么,如何在海南岛买到一套好房呢?今天就从各个方面给大家分析下海南岛东部四个市县的优劣势,以供大家参考。

1

文昌

天气:亚热带季风气候,属海南岛湿润区,年平均气温为24℃,同海口差不多。

 

优势:文昌是海南海岸线最长的城市,是中国第四座航天城,属于琼北综合经济区域一小时经济圈,东线高铁更是减少了海口到文昌的时间。身为“椰子故乡”的文昌,有大片大片的椰林,环境和空气堪比海口,而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。

 

劣势:文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带,以海景房、旅游地产为主,市区的项目较少,还不能满足老人的日常生活需求。

推荐楼盘:世茂怒放海、鲁能山海天等楼盘


推荐理由:世茂怒放海处于文昌东海岸,月亮湾中北部,总占地1250亩,分四期建设,有公寓、洋房和别墅。引用康老师理念“房产价值等于周边国家公共配套设施的总和”,建设卫星发射城会将文昌的周边产业都带动起来,目前连接文昌和海口的铺前大桥将于2018年投入使用,湾区的产业和交通起来之后,学校、医院也会跟着进来,加上月亮湾房价较其它湾区低,海景房稀缺,所以文昌具有一定的升值潜力。

2

琼海

天气:亚热带季风及海洋湿润气候,属海南岛湿润区,年平均气温为24℃。

 

优势:琼海是一个“田园城市”,这里不会出现过度繁华,且环境生态宜居。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,比较适合养老度假。且博鳌论坛让琼海博鳌地区热度居高不下,也适合用于投资。

 

劣势:琼海作为海南东部的市县,每年都有台风经过,市区多处路段会出现“海景”。

推荐楼盘:鹏欣白金湾


推荐理由:鹏欣白金湾(海南博鳌)位于博鳌滨海旅游度假区的中心位置,一线临海,占地116亩,特邀四大国际顶尖团队联袂打造纯海岛度假产品——4栋全海景精装公寓、28套临海别墅与1栋博鳌金煦度假酒店。夏威夷式建筑开放性和趣味性兼具;从滨海沙滩到岛内深处设计“无边界一体化”东南亚热带雨林景观,四大组团功能、风格各异,度假乐趣十足。

3

万宁

天气:亚热带季风气候,属海南岛湿润区,年平均气温24℃,冬季较潮湿。

 

优势:万宁市位于海南岛东南部沿海,地处北纬19度以南,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。万宁的整个交通状况、城市生活配套以及气候基本和琼海差不多,当地居民也很淳朴好客。也拥有自己独特城市印记,比如兴隆咖啡。

 

劣势:万宁地理位置比较偏远,生活基本靠楼盘自身建设的配套,城市配套有待完善。

推荐楼盘:兴隆宝安椰林湾、融创日月湾、金泰南燕湾、中海神州半岛。


推荐理由:金泰南燕湾位于北纬19度区域,处于海南东海岸线的万宁南燕湾、神州半岛和石梅湾的中间位置,美景及配套资源同样享受,被称作是国家湾区的核心。总占地是1200亩,正南面海,背靠青山,温暖适宜。周边有原始生态雨林、“活化石”青皮林自然保护区、近海还有淡水湿地,这些都是极度稀缺的自然资源;同时还有结合自然资源打造的高尔夫球场,也是海南唯一一个全海景高尔夫。

4

陵水

天气:热带岛屿性季风气候,年平均气温25.2℃,属海南岛半干旱半湿润区。

 

优势:由于地处北回归线以南,陵水的气候与三亚无异,被誉为“珍珠海岸”冬季气温高是优势。虽然县城房价相对较低,但陵水地产开发商打造的是高级海景豪宅以及高端的旅游地产,靠海边的房价能和三亚媲美,用于旅游投资有一定的升值空间。

 

劣势:陵水的城市生活配套明显不如文昌、琼海,且靠海的住宅价格高于省会海口,适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

推荐楼盘:清凤椰林湾、雅居乐清水湾


推荐理由:雅居乐清水湾位于陵水清水湾旅游度假区,海南省“十一五”重点工程项目,是要做成一个含度假、休闲、运动、商务、观光的复合性滨海旅游度假项目。引入了一系列的娱乐产业。比如“海上迪士尼”,国内最具规模的海洋主题公园,预计明年春节期间正式开业。

近期海南重拳整顿违建项目,黄金海岸线合规的楼盘房源所剩无几,最后的登陆机会。


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