买房有技巧 想要买房的你赶紧看过来

宜昌麦田地产2018-08-10 07:39:07


       现在很多朋友在买房的时候总是有着诸多的顾虑,不知道什么时候才是买房的好时机,现在下手买房是不是自己就亏大了。其实在现在的环境下,买房并非不可能,主要是还看您自己的需求,以及是否会调配现有资源,利用有利条件。今天小编主要为大家介绍了买房的五个小技巧,其实只要注意这些买新房注意事项,你们身边到处都是机会。

一、银行是风向标

近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?其实我们无需要关注太多这些内容。作为买房自住的朋友大可不必计较什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。

其实大计只需要关注银行对于买房贷款的政策就知道了,银行贷款政策比较松,那么就说明当前的市场是较好的;如果银行政策收紧,那么说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

二、满足需求就好

因为人们的从众心理、跟风习惯,很可能会对导致某一个楼盘或者是某一区域的楼盘畅销,同样,房价也就会顺势越来越高。但是这里的房子真的就非常的好吗?其实也不至于,主要还是购房者自身炒起来的。

其实小编建议各位买房自住的朋友,买房不需要更风,满足自己需求房子就是最好的房子。大家买房前要先定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

三、参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌,这其实是因为某类房子的数目增多了,所以就导致均价下降了,但是这并不说明房屋价格真的降了。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。

四、买涨不买落

大家千万不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持资金观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。毕竟不是每一个人都有经济学家和房产学家那么专业。

五、算算养房成本

“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。

因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务,会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

通过小编的介绍,相信大家对于买房的一些常见技巧都有了比较深刻的认识和了解。最后,祝大家都能够买到称心的房子。