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  • 建行“司法拍卖房产贷款” 2017年第四波拍卖房产来袭!

    全新改版升级~


    司法拍卖房产贷款产品介绍


           法拍房产相比正常交易房产,总价低、不限购、税款低,具有较大的价格优势。但由于竞拍法拍房产时需要购房者一次性全额缴纳购房款,因此大大缩小了法拍房产的受众人群,。基于此,为了服务百姓购房、推动司法拍卖房产成交,建设银行联合北京产权交易所、首融在线、海鑫资产创新推出了“司法拍卖房产贷款”产品。


    近两周法拍房产信息推介

    (信息来源北交所,更新至2017年4月12日)


    一、北京市海淀区碧桐园8号楼2层205号房产

    二、北京市朝阳区兴隆家园24号楼205号

    三、北京市朝阳区甘露园南里三区4号楼9层903号

    四、北京市朝阳区广顺南大街嘉润花园19号A座3001号

    五、北京市朝阳区芍药居北里101号1幢13层1座1611号

    六、北京市海淀区翠微路2号三区9号楼5层2门503号房屋一套

    七、北京市朝阳区华威南路3号楼20层2007号房产

    注:法拍房产信息每两周更新,敬请期待

    竞买法拍房操作流程

    (一)报名及预审核:

    竞买人通过关注“cc小伙伴“公众微信查询选择心仪标的。拨打我行业务电话65670886,我行协助竞买人完成北交所报名工作及后期融资事宜;竞买人同时需要提交申请贷款资料,我行与首融在线,海鑫资产完成客户预审核工作。

    (二)支付竞拍保证金和首付款

    预审结束,符合资格的竞买人将保证金及首付款存入指定账户

    交纳时间:拍卖公告规定的保证金交纳截止时间前(以到账为准)

    (三)办理竞买登记

    1、办理竞买登记的时间和地点:意向竞买人应在拍卖公告规定的时限内到北交所诉讼资产处置服务中心办理竞买登记手续。

    2、办理竞买登记需要的材料:

    保证金收据、有效身份证明原件(身份证、军官证等)、竞买资格证明(如授权他人办理还需提供:授权委托书、被授权人有效身份证明原件)。

     3、签署文件:

    意向竞买人应当签署《竞买协议》、《竞买须知》及承诺函(或有)等文件;

     4、领取竞买帐户和密码:

    北交所为竞买人生成竞价帐户用户名和初始密码,竞买人应及时修改初始密码,并妥善保管竞价帐户信息。

    (四)参与竞价

    1、不到现场参与竞价的竞买人,在竞价开始前应在北交所诉讼资产网络交易平台参加“模拟竞价”活动,以检测自身使用的终端设备、软件系统及网络环境能否保证正常参与竞价。

     2、竞买人获取竞买资格后,应按照拍卖公告和拍卖文件规定时间内进入北交所诉讼资产交易平台,点击“竞买人参与竞价”登陆帐户并在线签署《拍卖规则》及补充说明(或有)等相关文件后参与竞价。

     3、拍卖成交后,买受人应当签署拍卖成交确认书及拍卖报价记录单。如买受人无法当日到达拍卖现场的,应当在拍卖规则中规定的时间内签署拍卖成交确认书及拍卖报价记录单。

    (五)签署合同及支付尾款

    拍卖成交后,买受人保证金自动转为成交价款,同时与首融在线或海鑫资产签订相关借款合同,落实放款条件后首融在线或海鑫资产放款,专项支付司法拍卖房产尾款款项,拍卖佣金汇至北交所指定账户。

    (六)房产过户及办理银行按揭贷款

    ,出具相关手续。首融在线或海鑫资产协助买受人(借款人)办理房屋过户手续及我行房屋按揭贷款。

    申请贷款需要准备资料

    1、借款人有效身份证、户口本、婚姻证明,如已婚者需提供夫妻双方资料;

    2、收入证明、其他收入或资产证明、如已婚者需提供夫妻双方资料;

    3、竞买人报名凭证(竞买人须知和竞买协议)、成交确认书(后补)

    ★建设银行司法拍卖房个人贷款材料清单

    贷款联系人:

    关经理:65614015;13601297681 




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